Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Обзор местных СМИ
 
Источник: Александровский Голос Труда
ЗАЧЕМ НУЖЕН СОВЕТ ДОМА
19.02.2015 / Просмотров: 1474 / Комментариев: нет

 Совет дома - это сравнительно новое явление в стране. Его ввели в жилищное законодательство с целью вовлечь собственников квартир в процесс управления их многоквартирным домом (МКД). Совет должен быть создан в обязательном порядке в каждом МКД, где более четырех квартир и где не организованы ТСЖ и ЖСК.

Безусловно, в домах, которые заключили договора с управляющими компаниями, с ресурсосбытовыми организациями (ОАО «АКС»; ООО «Водоканал»; ООО «Газпром межригионгаз Владимир»; ОАО «Владимир энергосбыт») проблемы с выполнением договорных обязательств возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали ТСЖ, ЖСК. В этом случае, чтобы мнение жильцов было объективно донесено до вышеперечисленных компаний, организаций, и нужен совет дома.

В статье «Страна советов», опубликованной в Российской газете 11 сентября 2014 г. (N207) отмечалось, что эти советы должны быть созданы в течение календарного года (надо полагать 2014). И если решение об избрании совета не будет принято или реализовано, то местные власти в 3-х месячный срок должны созвать общее собрание, в повестку дня которого, включить вопросы об избрании совета дома. Знают ли об этом решении Минстроя России органы Александровской власти района, города и СНД? Хотелось бы узнать, какая работа проводится по реализации решения Минстроя России в г. Александрове? Какими функциями будут наделены эти советы.

В том, что советам дома работы будет достаточно, - можно не сомневаться. Достаточно вспоснить об отсутствии в городе горячей воды надлежащего качества, замусоренности и не освещенности дворов и т.д.
Вот свежий пример. Жители нашего дома 29 января т.г. стали жаловаться на канализационный запах в подъезде и квартирах первого этажа. Открыв подвал они обнаружили, что он заполнен канализационными стоками.

Придомовые канализационные колодцы и городские коллекторы в районе дома 28 по ул. Маяковского были полны. А если полон городской коллектор, куда стекается канализация с ближайших домов, то естественно эта вода поступает в подвал. В 20 час. 30 мин. представитель дома сделал заявку (на автоответчик) в диспетчерскую Водоканала. Проверка в 12 часов дня 30 декабря городского канализационного коллектора показала, что он до сих пор полон. На звонок в Водоканал диспетчер ответил, что они заявки от представителей дома не принимают. Но при заявке по очистке городского коллектора представитель дома указал свою фамилию и оставил контактный телефон. Почему в начале рабочего дня не поставили в известность дом, чтобы они направили заявку в УК? Почему при наличии точного адреса засора канализации рембригада не выехала на место (был рабочий день) для проверки этого факта?

Общероссийский народный фронт, Минстрой России призывают к участию общественности в решении вопросов жизнедеятельности в стране, а отдельные наши энергосбытовые компании не только саботируют это движение, но даже не выполняют правительственное постановление РФ от 6 мая 2011 г. N354. В разделе 10 пункта 105 сказано, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель (а не управляющая компания] уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя (в данном примере- Водоканал).

Пункт 106 гласит, что сообщение может быть сделано потребителем письменно и устно (по телефону) и подлежит обязательной регистрации. Пункты 107 и 108 обязывают аварийно-диспетчерскую службу зарегистрировать претензию и довести ее до сведения ресурсоснабжающей организации, у которой потребитель приобретает коммунальную услугу, и принимает меры по выполнению претензии потребителя. Кстати, время на проверку претензий потребителя отводится не позднее 2-х часов с момента получения сообщения (пункт N108, абзац N3). В постановлении правительства РФ N354 не сказано об управляющих компаниях. Есть потребитель (а мы имеем договор с Водоканалом) и ресурсосбытовая организация.

Как видно из этого примера, каждый из постановлений, законов РФ выбирает только то, что ему выгодно.
Этого касается и вопрос об установке общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Федеральный Закон от 23 ноября 2009 г. N261 требует установки как квартирных, так и общедомовых приборов учета. Но почему-то умалчивают представители ресурсоснабжающей организаций о статье 13 пункт 1 данного закона. В этом пункте говорится, что требования настоящей статьи в части организации учета использования энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрической сети, системам централизованного тепла, воды, газоснабжения. Однако, в части учета используемых энергетических ресурсов данные требования не распространяются на объекты, мощность потребления которых составляет менее 5 квт или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал/час. Тепловая нагрузка нашего дома 0,093 Гкал/час. Следовательно, дом не подпадает под требования наличия теплового прибора учета.

Что касается вопроса установки общедомового прибора учета по горячей и холодной воде, газоснабжению. От установки таких приборов освобождаются объекты, мощность потребления электроэнергии которых составляет менее 5 квт. В статье 13 пункт 1 Закона 261 не указано, за какое время эти 5 квт. Возьмем за час. Следовательно, за сутки - 120 квт, за месяц – 3720 квт. Наш дом по общедомовому прибору потребления электроэнергии потребляет от 2500 квт летом и до 3200 квт зимой. Обязаны ли жители дома, согласно статьи 13 пункт 1 устанавливать приборы учета на воду и газ? Эти вопросы надо разъяснять потребителям.

В.ШЕВЧЕНКО,
г. Александров, ул. Лермонтова, д.4/1.


Земельные работы: фундаменты, планировка, газоны, ландшафный дизайн, дренажи, колодцы;
Строительство, отделка, кровля;
Коммуникации под ключ (любые виды);
Электрика, сантехника (любая техника)
Телефон: 89190007655
 
Вы не авторизованы на портале. Поэтому не можете оставлять комментарии.
Необходимо войти, указав свои логин и пароль, либо зарегистрироваться.



Самые читаемые новости за месяц





Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2024 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 0.7065 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------