Вопросы изменения кадастровой стоимости актуальны не только для бизнеса, но и для рядовых граждан, поскольку от величины кадастровой стоимости напрямую зависит величина налогов.

В 2021 году заканчивает свою работу комиссия, осуществляющая свою деятельность при Управлении Росреестра по Владимирской области. Предметом рассмотрения на заседаниях комиссии являются заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в населенных пунктах Владимирской области. Кадастровая стоимость была определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в 2016 году и применяется с 01 января 2017 года.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237 – ФЗ) введен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, в соответствии с которым государственная кадастровая оценка проводится только по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки наделено государственное бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации, которое действует на постоянной основе.

На территории Владимирской области Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» (далее – бюджетное учреждение) создано в феврале 2018 года, адрес учреждения - 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, сайт - https://gkovo.ru.

В 2019 году бюджетным учреждением были выполнены оценочные работы по актуализации кадастровой стоимости земельных участков категорий земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения», «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли особо охраняемых территорий и объектов». Кадастровая стоимость применяется с 01 января 2020 года.

В 2020 году бюджетным учреждением выполнены работы по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов), расположенных на территории Владимирской области. Кадастровая стоимость применяется с 01 января 2021 года.

В текущем 2021 году проводятся оценочные работы по государственной кадастровой оценке земельных участков категории «земли населенных пунктов». По результатам рассмотрения, утверждения и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) кадастровая стоимость будет применяться с 01 января 2022 года.

Выяснить будущую кадастровую стоимость земельных участков из категории «земли населенных пунктов», предполагаемую к применению с 2022 года можно по адресу: https://gkovo.ru/kadastrovaya-ocenka/searchcadnum2021.php

В соответствии с требованиями Федерального закона № 237 – ФЗ на территории Российской Федерации, в том числе Владимирской области, будут проведены очередные работы по государственной кадастровой оценке земельных участков всех категорий земель с актуализацией их кадастровой стоимости, начало действия которой ожидается с 01 января 2023 года.

Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» уполномочено не только на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости при проведении государственной кадастровой оценки, но и на предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов.

При отсутствии технических ошибок в результатах определения кадастровой стоимости изменить утвержденные и внесенные в ЕГРН результаты возможно только путем подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости во Владимирский областной суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Владимирской области, созданную постановлением Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области (ДИЗО) от 20.05.2020 № 4 «О создании на территории Владимирской области комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (далее - Комиссия).

Информация о работе Комиссии размещена на сайте ДИЗО в информационно-телекоммуникационной системе «Интернет» по адресу https://dio.avo.ru в разделе «Деятельность» - «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости». Там же представлены образцы заявлений о пересмотре кадастровой стоимости.

К заявлению необходимо приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, копию правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на объект недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в форме электронного вида.

Заявление предоставляется в ДИЗО по адресу: 600000, г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 68. Также допускается представление документов почтовым направлением.

Срок рассмотрения Комиссией заявления об оспаривании кадастровой стоимости не превышает тридцать дней со дня его поступления.

Земельные работы: фундаменты, планировка, газоны, ландшафный дизайн, дренажи, колодцы;
Строительство, отделка, кровля;
Коммуникации под ключ (любые виды);
Электрика, сантехника (любая техника)
Телефон: 89190007655