Грачик Ваганович САРУХАНЯН директором МП "Жилищный трест" назначен совсем недавно, 12 августа. Насколько тяжелый и трудный участок работы принял, знает, так как долгое время работал здесь главным инженером. Своим видением решения проблем, своими планами мы и попросили его сегодня поделиться с нашими читателями.
ЛУЧШЕ МЕНЬШЕ ДА ЛУЧШЕ
- Отдать тепловое хозяйство, выведенное из "Жилтреста" вопреки нашему желанию, для меня было больно. Но нет худа без добра. Отдал, вздохнул, подумал и решил вплотную взяться за жилье.
***- И с чего же начали?
- С крыш, конечно. И потому, что это наше самое больное место, и потому, что время такое - идет подготовка к зиме. Начав заниматься ремонтом крыш, особенно мягкой кровли, я решил круто изменить подход к делу. Во-первых, не использовать дешевый рубероид, а использовать более-менее хороший и дорогой с насыпкой песком. Во-вторых, так как анализ показывает, что одни и те же кровли текут каждый год, решил изучить этот вопрос более подробно, провести комиссионную оценку кровель. Вывод сделал такой - примерно в 90% кровли надо покрывать полностью, потому что именно латание дыр приводит к ежегодным возвратам на одну и ту же кровлю, к лишним затратам. Да, утвержденный Советом народных депутатов график такого ремонта не предусматривает, но целесообразно, экономично работать именно так.
В результате получилось, что если считать количество крыш, мы выполнили мало, отстали от того самого графика. Но по количеству квадратных метров покрытия - сделано очень прилично. Никогда еще столько бригад, как нынче, ремонтом крыш не занимались. В целом это где-то 6-7 бригад. Одна занимается только Черемушками. Вторая - на Геологах. Третья - в центре города. Четвертая - на Сосновском переулке. Пятая занимается капитальным ремонтом шиферных крыш. И так далее. Идут по всем худым крышам домов подряд, выполняя полный ремонт.
А главное, мы шагнули далеко вперед в качественном отношении. В плане перспективы это очень хорошо. Теперь как минимум 2-3 года мне не придется возвращаться на отремонтированные в текущем году крыши.
Обратите внимание, я говорю полный ремонт, уходя от понятия капитальный. Капитально мы ремонтируем кровлю на доме 9 по улице Терешковой. Кровля там была страшной. (Такая же еще есть на Терешковой, 4). Меняем не только покрытие, но и плиты перекрытия. Сделали стяжки, уложили два слоя рубероида. Работа заканчивается, и я надеюсь о девятом доме не услышать лет пять.
Неплохо работает на ремонте кровель подрядная организация И.Г. Дегтярева, выполнившая капитальный ремонт крыш домов на Терешковой, 15, Королева, 5, 7, 9. На днях она начинает работу еще по одной наболевшей проблеме - заделке межпанельных швов.
ПОМЫВОЧНАЯ ДЛЯ БАТАРЕЙ
***- Крыши - хотя и важная, но лишь одна составляющая подготовки жилого фонда к зиме. Есть еще затопленные подвалы, прогнившие трубы, ветхие дома и так далее. Здесь подходы к решению проблем тоже претерпят какие-то изменения?
В плане текущего года у нас впервые за многие годы появился капитальный ремонт ветхого фонда. И мы его делаем. Это дома №2 на улице Нагорной (уже заканчиваем), №51 по улице Ленина (с металлической кровлей, кстати, каких уже давным-давно не делали). Следующим будет дом №68 по улице Ленина. Состояние такое, что дунешь - упадет.
В текущем году мы начали промывать отопительные системы в домах, что не делалось сто лет. Наняли для этого дела специализированную московскую организацию, которая использует для промывки кислоты. Некоторые батареи даже снимаем, чтобы промыть. Течет из батарей почти что мазут. Уже промыли системы в трех домах в Черемушках (Терешковой, 6, 15, 15/2), в центре - Ленина, 20, Ануфриева, 5. Сейчас эта работа идет на Ануфриева, 10. Полностью, конечно, в текущем году сделать эту работу не удастся - очень дорогое удовольствие, так что выбрали наиболее проблемные дома. Да и то удалось уговорить поработать в долг. Своими силами промывку домов мы тоже делаем. Это, например, дом №34 на улице Революции, где промывку с заменой всех стояков, вентилей делает служба "05".
У нас создана также бригада по тепловым узлам. Она проверяет: в каком состоянии находятся тепловые вводы в дома. Кстати, состоит из остатков коллектива теплового участка. Люди проверяют задвижки, по необходимости меняют их, ставят мусоросборники, составляют схемы подвальных коммуникаций, делаем все для того, чтобы стояки перекрывались. Словом, пытаемся подготовить свое хозяйство к зиме.
Есть бригада, которая занимается обустройством входов в подвалы. Революции, 34, Геологов, 3, Маяковского, 9... - делаем надежно и красиво.
***- Одна из самых больших неприятностей зимой - это когда в подвале в очередной раз что-нибудь прорвало, и дом отключили от воды, тепла на неопределенное время...
- В этом году "Жилтрестом" приведены в порядок где-то 35-40 подвалов домов. Тех самых домов, где проблема подвалов не решалась годами, которые постоянно затапливались. Мы восстанавливаем в них системы канализации, отопления. Но до порядка в подвальных коммуникациях нам еще очень далеко. У нас очень много труб, особенно по холодной воде, в подвалах сгнили и требуют замены. Делается все это за счет бюджетных денег, по тем адресам, которые обозначены и утверждены в плане капитального ремонта. Но так как "Жилтрест" капитальными ремонтами не занимается, мы его обозначаем как текущий, хотя на самом деле его нередко действительно можно классифицировать, как капитальный.
ДВОРНИКИ ИЗЖИЛИ СЕБЯ?
*** Еще одна из важнейших задач "Жилтреста" - уборка города. Ее как думаете решать?
- После того, как немного укреплюсь, я постараюсь выбить с помощью администрации разрешение на использование в этих целях гастарбайтеров - приезжих из Узбекистана, Таджикистана и так далее. Здесь надо грамотно подойти и решить вопрос. Уверен, что это можно сделать. Весь мир использует для этого иностранную рабочую силу, почему мы не можем? Я знаю, кто в других странах занимается уборкой улиц: в Англии - негры, во Франции - арабы, в Германии - турки. Возьму 10 иностранцев, дам им метлы и они прекрасно будут убирать дворы какой-то части города. У нас же некоторые дворы никогда метлы не видели. Если и есть где-то дворник, то метлу в руки он, как правило, не берет. Настоящего дворника у нас нет ни одного. И я считаю, что этот традиционный метод уже невозможно вернуть. Найти в городе 200 дворников нереально. Дать им зарплату 5 тысяч я не могу. Сколько же нужно тогда платить бухгалтеру?
***- А вывоз мусора с контейнерных площадок города вы все-таки отдадите "Спецавтобазе"?
- Я готов это сделать. Но не могу пока гарантировать, что вовремя буду перечислять за это деньги. А в целом проблему вывоза мусора, считаю, администрации надо решить по-другому. Для города было бы лучше посчитать, сколько стоит содержание полигона, забить эти деньги в бюджет и закрыть вопрос раз и навсегда. Так, кстати, давным-давно работает Кольчугино. Поэтому и город там чище. Тогда и у нас любой человек, любое предприятие будет иметь право привезти туда мусор без всякой платы. И тогда его никто не будет подкидывать тайком на контейнерные площадки, сваливать по оврагам и окрестным лесам.
Продолжение разговора с Г.В. Саруханяном вы прочитаете в следующем номере газеты.
