Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО: ПРОДОЛЖЕНИЕ РАЗГОВОРА
20.09.2004 09:46
"...И РЕШИЛ ВПЛОТНУЮ ВЗЯТЬСЯ ЗА ЖИЛЬЕ"
Если вы не прочитали опубликованное в предыдущем номере газеты начало нашего разговора с новым директором МП "Жилищный трест" Грачиком Вагановичем Саруханяном, то прежде чем начать читать эту публикацию, возьмите в руки № 36 "АГТ".
КАКИМ БЫТЬ "ЖИЛТРЕСТУ"?
***- В чем состоит дальнейшая реорганизация "Жилтреста", которая декларируется администрацией?
- В.В. Савельев предлагает (и я с ним во многом согласен) сделать "Жилтрест" заказчиком коммунальных услуг. Под ним будут существовать отдельные юридические предприятия на базе нынешних ЖЭУ, учредителем которых в основном будет "Жилтрест". То есть "Жилтрест" заказывает ЖЭУ (назовем их пока так) определенную работу и на нее выделяет средства. Такая организация неплоха. Этот опыт в некоторых городах уже опробован, оправдал себя, как более гибкий и жизнеспособный. Но и минусов немало. Проблема, например, в том, где нам взять столько грамотных руководителей - коммунальников. И второе - деньги, которых в ЖКХ катастрофически не хватает. Сейчас во всех грехах легко винить "Жилтрест", при новой организации отвечать будут нижние предприятия.
Я бы, в целях решения первоочередных и самых сложных задач, начал с того, что создал специальные группы, оснащенные соответствующей техникой. По канализации. Ее засоры стали основным нашим бичом. Посмотрели бы жители, что мы из нее вытаскиваем. И второй бич - приходящие в негодность трубы холодного водоснабжения, особенно вводы их в дома. Здесь, считаю, тоже нужны отдельные, свободные от привязки к предприятиям ЖЭУ, бригады, которые бы занимались только этой работой. Словом, у меня есть свое видение решения этих проблем в организационном плане. Но прошло еще мало времени, чтобы их отработать. Да и время сейчас напряженное в связи с подготовкой к зиме. Даже выбитые стекла, незакрывающиеся двери в подъездах - все требуется срочно делать. Не хватает времени, а особенно средств, многое выполняем в долг.
***- Как известно, не все жильцы исправно оплачивают коммунальные услуги. А это один из важных источников пополнения средств...
- С неплательщиками мы работаем. У нас таких примерно 10%, не сказать, что очень много, тем не менее сборы надо увеличивать. Уже есть у нас маленький кассовый аппарат, с которым будем ходить по квартирам тех, у кого долг составляет более 10 тысяч рублей. Будем пытаться собирать плату прямо на пороге квартиры должника. В противном случае будем применять решительные санкции, вплоть до отключения света, передачи дел в суд.
Сложившийся за последние годы долг жителей города Александрова перед "Жилтрестом"в целом составляет 13 миллионов рублей. Долг только 150 самых злостных неплательщиков - 2,3 миллиона рублей. Пени на них - 1,7 миллиона рублей.
Как можно убедить людей, которые не оплачивают коммуналку по 5-7 лет, что это надо делать? Видимо, ничем. И все же попробуем!
"Жилтрест" готов простить пени всем тем должникам, кто оплатит основной долг сразу.
Не поможет - предупреждаю:
Уже в ближайшее время жители, имеющие долг по оплате жилья и коммунальных услуг, будут через суд выселяться из квартир. Прошу всех это учесть и не опоздать с оплатой долгов.
ГОРОД МОЖЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ... НА ЖИЛЬЕ
***- Как Вы думаете, сколько потребуется лет, чтобы более-менее привести в порядок наш жилой фонд?
- Здесь важен в первую очередь вопрос собственности. Люди у нас еще не понимают, что если 80% квартир приватизированы, то и места общего пользования, чердаки, крыши - это тоже их собственность, а не муниципальная. Из этого надо исходить.
А муниципальная власть должна работать над вопросом, как зарабатывать деньги на жилье, как получать от него доход. Однако наша власть пока этим не занимается.
***- Как это за счет жилья можно зарабатывать деньги?
- В Александрове около 18 тысяч пенсионеров, из них 3,5-4 тысячи - одиноких. Надо заключать с ними договора, и после их смерти забирать их квартиры в муниципальную собственность и выставлять на продажу. Я готов этим заниматься, если мне дадут такие полномочия. В нашем абонентском отделе накопился очень большой и подробный статистический материал, который позволяет приступить к этой работе. Мы знаем, сколько квартир принадлежит одиноким пенсионерам, какие они, сколько из них приватизированы. Могу назвать все квартиры, где живет один человек, какие из них являются потенциальными клиентами на заключение такого рода договоров.
Что власть может заложить в такие договора? Уменьшение квартплаты раза в два. Это раз. Второе - подарить клиенту телевизор, холодильник или что-то еще. Третье - обеспечить социальной помощью до конца жизни. Здесь возможны варианты в зависимости от потребностей того или иного пенсионера. Поверьте, это и самому одинокому пенсионеру выгодно. Надо только убедить его в этом и оказать реальную помощь.
После того, как квартира освободится и после хорошего ремонта она продается. Если из 4 тысяч одиноких пенсионеров одна тысяча согласится на такой взаимовыгодный договор, то бюджет получит большие деньги, которые могут пойти на тот же ремонт жилья.
А так как никто у нас этим не хочет заниматься, то в конце концов квартира одинокого пенсионера нередко достается по наследству какому-нибудь дальнему родственнику, который не только не помогал беспомощному старику в последние дни его жизни, а и вообще никогда его не знал. А между тем большинство этих стариков очень нуждаются в помощи. Им не хватает денег на оплату квартиры. Ведь нередко эта квартира трехкомнатная, а льготы предоставляются лишь на минимальную площадь. Приходит бабушка, жалуется, что помочь ей некому, платить за квартиру нечем. Но знает, что ее квартиру есть кому наследовать! Почему наследники не помогают? - "Да вы что, они и пенсии-то моей половину воруют". И это не единичные случаи. Но возможности помочь и такому человеку, и в конечном итоге городу мы упускаем.
Или другая упущенная выгода. Я бы, например, выставил на торги дома. Свободно гуляющие деньги у людей есть. У банкиров, к примеру. Пусть арендуют дом, ремонтируют, обслуживают его, заключают с жильцами договора. В итоге у нас могли бы получиться элитные дома за отдельные высокие тарифы. В каждом городе должны быть свои Сити и свои Гарлемы. Нормальные, аккуратные, чистоплотные люди должны жить отдельно и не страдать от дурного соседства маргиналов. И тогда сложится разный тариф на жилье, который будет зависеть от того в каком доме живешь, какие условия имеешь. Ведь как у нас сейчас? - Тариф един на весь округ, независимо от того, живешь ты в развалюхе или в новом доме.
Пример? Что, скажите, делать с домом №103 на улице Первомайской? Там живут две бабули, а в доме все так сгнило, что машина не может подойти, чтобы откачать канализацию. А место шикарное. Переселить бы этих бабуль, дать им по комнате в общежитии (они наверняка были бы рады), а место выставить на продажу. Почти такие же дома 109, 113 на этой же улице. Их сносить давно пора, вот-вот упадут. Нет денег и на снос, так отдайте их тем, кто будет рад такому шикарному месту под строительство. Есть дома, имеющие историческое значение, которые можно продать с условием восстановления их прежнего внешнего облика. Например, дом №2 на улице Садовая.
Давно пора создать переселенческий фонд для тех людей, которые годами не платят за квартиры, забрать их за долги, и распорядиться в интересах города. Это тоже очень большие деньги.
Уже пора перестать надеяться, что кто-то даст нам деньги на решение жилищных проблем. Мы все ждем каких-то трансфертов, которые то ли будут, то ли нет. Надо крутиться самим. И такие возможности есть. Я здесь назвал лишь те, которые на поверхности, которые уже опробованы в тех или иных регионах, но которые мы не используем. Хорошо подумать - можно найти и другие варианты.
От редакции:
Г.В. Саруханян обозначил темы, как нам показалось, дискуссионные. Если кому-то из читателей есть что сказать по затронутым вопросам, напишите в редакцию "Голоса труда".
 
Комментарии пользователей
Немытый
21.09.2004 10:27
Короче, вода горячая где?

небритый
22.09.2004 11:41
там же где и была

всем
23.09.2004 11:01
в Александрове очень пассивный народ,а Грачик Ваганович просто молодец,но выдержит ли он, чтобы пройти всю бюрократию нашего аппарата да и я сомневаюсь, что они будут ему помогать реально, т.к. я уже с этим сталкивалась,хотели взять дом в самоуправление, но воз и поныне "там",ивсе разводят руками ,кто бы нам все это преподнес на блюдечке.

Петя
23.09.2004 20:30
Когда вода горячая будет? Икогда отопление будет?

кретин
24.09.2004 18:02
От перестановки мест слагаемых сумма не меняется.
Как воровали так и будут воровать.Надо всех рулевых округа менять и депутатов тоже. А то засиделись на своих местах и обещают горы золотые.Ледовый дворец просрали дороги как были разбиты так и остались.Зато на бумаге все сделано
на год вперед.

disk
27.09.2004 11:40
Чем-то мне лично нравится этот Грачик. Вроде говорит все правильно. Но как оно будет на самом деле? Очень не хотелось бы разочароваться.

Нормальный
27.09.2004 13:02
Когда народ закончит:"Ой,говорит правильно.Ура ему.". Дела где?


Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2024 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 0.2077 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------