Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
Что нам стоит дом построить? нарисуем – будем жить!
29.10.2004 18:12

Так можно сделать в мультяшном фильме. На деле оказывается, что построить дом - это вопрос не только денег, но и времени.
Дом на улице Свердлова хорош всем: это новый дом в старой черте города, рядом историческая застройка – музей сестер Цветаевых, а на соседней улице – вовсю кипит современная жизнь. Рядом – рынок, до всех школ и садиков – рукой подать, да и до вокзала пешком дойти 15 минут. Квартиры просторные, светлые, большие, подъезды с широкими лестницами.
Все квартиры в доме проданы уже давно. Первоначальная их цена была 6900 рублей за метр. То есть, например, новая трехкомнатная квартира примерно 90 кв. м. обошлась первым покупателям в сумму чуть более 20 тыс. долларов. Даже если учесть, что это было почти 4 года назад, то и тогда аналогичные квартиры в центре стоили дороже. А сейчас за квартиры в этом, еще несданном доме, предлагают гораздо большие суммы.
Будущие квартировладельцы подписали договоры с МП СЭЗ "Горстройзаказчик", в них указывался срок сдачи дома – 1 квартал 2003 года. Но что-то сломалось в отлаженном было механизме строительства. И дом в срок не сдали. Сначала случились проблемы со сносом старого деревянного дома на территории стройки. Потом стройка замерла совсем. Неподведенная под крышу кирпичная коробка дома промокала насквозь. Завистники стали как бы невзначай пугать будущих счастливых обитателей новых квартир тем, что он еще несколько лет не просохнет и на стены ничего нельзя будет наклеить, заведется грибок ну и так далее по списку. Будущие жильцы забеспокоились и стали задавать вопросы "Горстройзаказчику". Потом стали подавать иски в суд и писать заявления в прокуратуру. Были судебные заседания по этому вопросу.
Делались неоднократные попытки понять,
что же происходит на самом деле и почему строительство дома так затягивается, хотя все деньги заплачены и их должно было бы с лихвой хватить на все. Проводилась даже депутатская проверка. Она выявила, что работники "Горстройзаказчика" получали различные премии в то время, когда работы по дому не продвигались. Среди жильцов злополучного дома стали даже ходить слухи о нецелевом расходовании их денег.
Надо сказать, что в доме на Свердлова люди подобрались достаточно грамотные и тертые жизнью , хоть и в разной мере. В основном это – предприниматели, которые заработали уже достаточно денег, чтобы улучшить свое жилищное положение. У каждого из них свои методы борьбы за свои права. От самых незамысловатых – прямых вопросов Григорию Равичу типа: "Куда ты дел наши деньги?", до вполне грамотных писем, исков в суды и проведения аудиторских проверок.
Совместными усилиями они добились того, чтобы дом, наконец-то, был достроен. Но, в нем опять чего-то не хватает. Фасад облупился и его перекрашивали два раза, стекла в некоторых квартирах разбиты. Только две недели назад была смонтирована канализация в подвале, только неделю назад в доме включено тепло по временной схеме. Не подключена вода, нет электроснабжения.
На 28 октября назначена государственная комиссия по сдаче дома.
На последнем техсовете в администрации участники строительства обсудили список дел, которые надо успеть сделать за неделю. Он впечатляет: вывезти грунт, подключить водоснабжение, переврезать теплоснабжение по постоянной схеме и запустить вновь. Есть сведения о том, что не работает вентиляция, поскольку вентиляционные трубы не выходят на крышу, а заканчиваются под нею.
Можно было бы успеть
за неделю. Но...
Водоканал не намерен подключать дом к водопроводу, поскольку денег (около 150 тыс. руб.) за эту работу ему не заплатили. Со своей стороны "Горстройзаказчик" на эти работы деньги переводил генеральному подрядчику – ООО “СУ-13” и ОАО “Александровстрой” (руководитель В.Г.Басов) – 60 тысяч на расчетный счет и 90 тыс. как авансы. Генеральный подрядчик в свое время просил не переводить деньги на расчетный счет, а отправить сразу субподрядчику. Такой финт был необходим, поскольку счет генерального подрядчика был на особом контроле, и все деньги с него сразу списывались в погашение долгов. Таким образом около 60 тыс. рублей прошло мимо строительства. Можно утешиться, правда, тем, что в налоги, а не в чей-то карман.
"Горстройзаказчик" сейчас признает, что был не прав и готов продублировать эту сумму. Но других денег на подключение водоснабжения он водоканалу перечислять не будет, поскольку два раза платить за одну и ту же работу не намерен.
Ситуация, похоже, зашла в тупик. Пришлось вмешаться зам. главы администрации округа Владимиру Савельеву, который распорядился водоканалу подключить воду после перечисления 60 тысяч, а оставшуюся сумму изъять у генерального подрядчика в судебном порядке.
Глядя на разыгрывающуюся драму, руководитель "Спецавтобазы" на предложение сделать работы по вывозу грунта с придомовой территории, сказал, что делать ее не будет, поскольку на этой стройке денег не платят. Посмотрим, как в пятницу, 28 октября государственная комиссия будет принимать злополучный дом.
Каковы же уроки затянувшегося строительства?
Первым, и уже давно, урок усвоил "Горстройзаказчик". "Александровские строительные фирмы нас очень подвели на этой стройке. Теперь мы отказались от их услуг и сменили подрядчика на строительстве новых домов, – говорит Григорий Равич, руководитель этой организации. – И результат сразу виден. Новый монолитный дом за ККЗ "Южный" сдан с первого раза практически без нарушений сроков". Подмосковный филиал ООО "Спецстрой" начал строить монолитный дом, когда дом на Свердлова был практически под крышей. А сдали его 21 октября. От его будущих жильцов я слышала пока только положительные отзывы.
Однако за провал на строительстве дома на ул. Свердлова, Григорий Исакович получил выговор и судебные разбирательства. Это если не считать регулярных встреч с до крайнности возмущенными жильцами, которые иногда были готовы разорвать его на куски, поскольку не получали внятных ответов на свои не всегда корректные вопросы. Да и как ответишь, почему ООО "Игва-Экс" (руководитель И.В.Муравьев) так долго делает канализацию и сантехнику, хотя деньги получило давно и сполна. Руководитель "Игвы" обещался приехать на встречу с жильцами, да не приехал, рабочие сидят в машине чего-то ждут. Хорошо, что хоть мастер провел желающих в подвал и показал, что канализация там готова. Как проверить, что она работает? А никак – вода-то в доме не подключена!
Другой урок должны усвоить потенциальные застройщики.
Объединенные усилия будущих жильцов – это реальная сила, которая может заставить недобросовестных строителей выполнить свои обязательства. На этом примере им можно учиться отстаивать свои права. Прежде всего, при заключении договора надо его внимательно прочитать и при отсутствии пункта о санкциях в случае срыва сроков строительства, внести его в договор. Если компания отказывается это сделать, надо хорошенько подумать, прежде чем отдать ей свои кровно заработанные денежки.
У нас в городе несколько компаний, которые предлагают вложить деньги в жилищное строительство. Например, "Социальная инициатива", дом которой за год так и не вышел с нулевого цикла. В редакцию уже звонят жители города и просят разобраться, почему не строится так широко разрекламированный дом. Редакция, конечно, может задать вопрос, но разбираться все равно придется через суд. Так, как сделали это будущие жильцы дома на ул. Свердлова, когда заподозрили неладное. Жилищное строительство – выгодный бизнес для строительных компаний, и их на этом рынке будет появляться все больше и больше. Будьте бдительны!
Ну а жильцам престижного дома хочется пожелать скорейшего новоселья. Конечно, они ходят сейчас по своим квартирам и вздыхают, представляя, сколько еще им предстоит хлопот по обустройству. Но все хорошее в жизни стоит того, чтобы за это побороться.
Вам будет уютно и счастливо в доме. Только "Жилтрест" его не возьмет на баланс.
Жильцам новых домов придется создавать товарищества собственников жилья, так называемые кондоминиумы. И это будет новая эпопея, в которой жильцам дома на ул. Свердлова снова, похоже, предстоит быть первопроходцами.
 
Комментарии пользователей
Петя
29.10.2004 20:55
Может это и к лучшему, что Жилтрест не возьмет этот дом на баланс... Кому нужно такое обслуживание...

я
04.11.2004 02:47
с социальной инициативой происходит вполне закономерное событие- скоро александровские лохи начнут митинговать на фундаменте непостроенного дома и возле опустевшего оффиса , требуя упывшие денежки


Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2020 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 1.2499 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------