Телефонные звонки и письма в "Почтовый ящик администрации", поступившие в редакцию в последние дни, не отличаются разнообразием. Почти все они - о тепле и горячей воде. Поэтому мы не будем называть конкретные адреса, а сформулируем первый вопрос первому заместителю главы администрации округа В.В. САВЕЛЬЕВУ так: где у нас еще нет тепла и когда оно будет?
- Сегодня, 22 октября, у нас нет отопления на улице Гагарина, дома №№1, 3, 5, 1/1, на Ческа-Липа, 3, 5, там же детский сад. Сегодня идет замена всей тепловой ветки от котельной "Энергия" на ближние Черемушки. Мы изменили здесь схему теплоснабжения, что даст большой плюс в плане экономии энергоресурсов и улучшения качества теплоснабжения. "Энергия" подавала тепло напрямую на жилые дома. А оплата его шла по такой сложной схеме: "Жилтрест" - "Теплотехнику", "Теплотехник" - "Энергии". Деньги при такой цепочке часто не доходили до непосредственного исполнителя "Энергии", что вызывало сбои в ее работе. Сейчас у нас из этой цепочки выведен "Теплотехник". Легче будет осуществлять контроль за подачей тепла и экономятся средства. Мы также постараемся в этом году врезать отопление вторым контуром, а не третьим, как сейчас. Что такое третий контур? Первый - это нагрев на котельной теплоносителя (пара), второй - передача теплоносителя на бойлерные, третий - передача тепла с бойлерных на жилой фонд. Один из контуров - подачу воды на бойлерную - мы убираем, она пойдет напрямую от котельной в жилой фонд. За счет этого отопление в нем повысится градусов на 15.
Если в каких-то других отдельных домах, подъездах возникают перерывы с подачей тепла, то причина в утечках на линии, что в начале отопительного сезона случается нередко, и их, к сожалению, становится с каждым годом не меньше, а больше. Мы стараемся в оперативном порядке устранять их.
Еще нет отопления в деревне Лисавы. Там были вопросы, связанные со строительными работами и финансированием. Думаю, котельная там начнет работать в ближайшие дни. Остаются некоторые проблемы с отоплением Красного Пламени. Предстоит улучшить там отопление школы, что будет сделано.
***- Второй по значимости вопрос - о горячей воде. Люди помнят, вы когда-то сказали, что с началом отопительного сезона она будет не по выходным, а регулярно. Но, увы, ее пока нет.
- Причина в ограничениях подачи газа. Приходится экономить. А технически мы готовы подавать горячую воду. Когда она будет? У нас еще остались долги по прошлому году, сложившиеся из-за неплатежей населения (больше 11 миллионов). Потихоньку закрываем, но на "ноль" выйдем, когда получим кредит. Думаю, что произойдет это к середине ноября. Проблема еще и в том, что сейчас отопление уже началось, а население начнет платить за него только в ноябре. Хотелось бы обратиться к населению в связи с таким тяжелым финансовым положением с просьбой не затягивать с оплатой, уже сейчас начинать платить за октябрь и авансом за ноябрь. А в дальнейшем надо переходить на круглогодичную оплату населением тепла, и администрация намерена выйти на Совет с таким предложением. Иначе летом на работы по подготовке к отопительному сезону денег у нас всегда не хватает.
***- Терешковой, 4/4. Вопрос тоже о горячей воде.
- Теплотрассу там сделали новую, 4-трубную, осталось ее только заизолировать. Она дорого нам встала, а сбои тем не менее действительно есть. "Жилтресту" дано поручение разобраться, в чем причина, и устранить ее.
***- Терешковой, 13. У 7 и 8 подъездов большая лужа...
- Большущая. Не знаю, что с ней делать. Кому только ни поручал устранить причину - ничего не получается. Придется, видимо, сделать дренажную канаву и спустить воду.
НО ЗАГЛЯНЕМ В ЗАВТРАШНИЙ ДЕНЬ
И ПОГОВОРИМ О РЕОРГАНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА.
***- Итак, реорганизация жилищно-коммунального хозяйства. Как будет выглядеть его структура? В какие сроки ее предусмотрено осуществить? Для чего она вообще нужна? Ряд вопросов можно продолжить.
- Муниципальные учреждения "Управляющая компания жилым фондом" и расчетно-кассовый центр, плюс товарищества собственников жилья - три основные составляющие структуры. Жилищно-коммунальные предприятия - исполнители и ответственные за состояние жилья. Предприятия - поставщики (по тепло-, водо-, газо-, электроснабжению и т.д.) как были, так и будут оставаться. Но все они должны стать акционерными обществами, всем пакетом акций которых будет владеть Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации. В таком случае при нехватке денег мы сможем выставлять эти акции на продажу, как это делает сейчас и государство в целом. Допустим, оцениваем наше водохозяйство в 500 миллионов рублей и, к примеру, на 2005 год 5 процентов акций выставляем на продажу через аукцион. Это 25 миллионов рублей, которые поступят в бюджет, под которые составляем перечень первоочередных дел по улучшению водоснабжения, которые можно сделать за эти деньги. Не хватило - можно еще продать 5% и привести водохозяйство в порядок. При этом 90% акций все равно остается у нас, точнее, у Совета директоров акционерного общества, который в основном состоит из представителей администрации, основной держательницы акций. То есть мы сумеем выполнить необходимый объем работы без ущерба для осуществления контроля за деятельностью акционерного общества.
Это совершенно новый уровень работы, на который предстоит перейти всем предприятиям жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и "Жилищному тресту".
Деньги населения при этом все эти предприятия будут получать напрямую, через РКЦ.
***- Чем занимается так называемая управляющая компания?
- Это главная жилищная организация, которая управляет всем жилым фондом, проводит конкурсы на ту или иную работу. При ней работает РКЦ, с которой предприятия - исполнители заключают договора на обслуживание, с тем, чтобы собрав платежи населения, она без проволочек передавала их тем предприятия, которые их заработали.
***- Третьей главной структурой вы назвали товарищества собственников жилья. Об этом я попросила бы рассказать более подробно.
- В перспективе весь жилой фонд должен превратиться в товарищества собственников жилья. Они будут напрямую заключать договора с предприятиями на оказание тех или иных услуг, на выполнение тех или иных работ, выполнение которых контролирует управляющая компания и администрация.
***- Мне представляется, что вся эта реорганизация займет очень много времени. Особенно создание товариществ собственников. Это так?
- Не одним днем. Но на долгую раскачку у нас нет времени, иначе все наше коммунальное хозяйство окончательно развалится. (Не надо думать, что коммуналка - это только проблема Александрова. Беда общероссийская). В 2005 году нам надо сделать основные преобразования. Товарищества собственников действительно вряд ли реально создать за один год. Пока они будут в процентном отношении. На следующий год запланируем, например, 5%, потом дело пойдет быстрее. Это реально. Например, сегодня "Горстройзаказчик" построил в Черемушках, на улице Королева, один дом (на днях он принят комиссией), рядом будет второй. Дом построен полностью на деньги населения, то есть все 100% жильцов являются собственниками жилья. А это значит, что мы просто даже права не имеем принять его на баланс КУМИ, потому что это не собственность округа, а полностью частная собственность. И у кого дом должен быть на балансе? Естественно, у самих собственников. Вот вам и товарищество. И таких домов, со 100-процентной частной собственностью, у нас уже немало. Вот с них и возьмут начала товарищества.
***- С этими проще. А как быть с домами, где собственность смешанная?
- На капитальный ремонт неприватизированного жилья государством предусмотрено выделение 2 рублей 60 копеек на 1 кв. м. На приватизированный - ничего. То есть наше государство понудило людей приватизировать жилье, и теперь предлагает самим участвовать в его капитальном ремонте. И бесплатная приватизация продолжается, она вновь продлена - теперь до 2007 года.
Но уже в текущем году, а в 2005 году обязательно, с жильцами неприватизированного жилья мы должны заключить договора найма. И вы, не приватизировав жилье, будете за него платить дополнительно, сверх всех коммунальных услуг. Вы как бы арендуете его у государства. Вот и думайте, приватизировать жилье или нет. Вполне возможно, выгоднее все же приватизировать.
***- Да, государство не обманешь... Собственно говоря, оно толкает нас к приватизации, а значит, подталкивает тем самым на путь создания товариществ собственников жилья.
- Именно так. Как видите, создание товариществ вполне реально. И это хорошо - жилищно-коммунальное хозяйство по старому работать уже не может, а в новую схему прежний хаос с собственностью никак не вписывается. Хотим получать реальные услуги - надо иметь возможность выбора предприятий, их предоставляющих, возможность самим контролировать использование своих денег, качество выполненных работ и так далее. Только собственник, хозяин способен все это осуществить.
Записала В. ТИХОНОВА.
