Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
ДЖУ: все рассчитано ТАРИФЫ СТАНУТ НИЖЕ
25.08.2005 11:53
На последнем Совете народных депутатов прозвучало сенсационное заявление "Дирекции жилищных услуг" о том, что жители "Черемушек" будут с сентября платить за техобслуживание по старым тарифам. Дело в том, что с сентября техобслуживание этого района переходит от МП "Жилищный трест" к "ДЖУ". Мы подробно расспросили директора ДЖУ Юрия Лакеева о том, откуда в ДЖУ такие резервы.
– Юрий Петрович, но ведь есть оценки независимых экспертов, которые назвали размер тарифа в 7 рублей.
– Если бы структура этого тарифа была бы обнародована, то можно было бы судить о качестве этого анализа, его зависимости или независимости. Экспертную оценку проводил центр, который занимается коммунальным хозяйством по Владимирской области. Он независим от Александрова, но зависим от системы коммунального хозяйства. Я не видел документа, в котором написано, какие услуги входят в этот тариф. Имея о структуре услуг неофициальные сведения, мы проанализировали работу "Жилтреста" и пришли к выводу о том, что да, действительно, можно снизить существующий сегодня базовый тариф на 40%. Без уменьшения качества и количества услуг. Говоря другими словами, заплатив на 40% меньше, чем сейчас, жители смогут получить тот же объем услуг, что сейчас предоставляет "Жил-трест".
– За счет чего вы снижаете тариф?
– Трудно сказать, ничего особенного. Мы просто взяли и посчитали, сколько нужно денег для предоставления тех услуг, которые входят в тариф. И получилось, что на 40% меньше, чем в сегодняшнем тарифе. При этом не будут страдать ни экономика ДЖУ, ни жители. Планируется совсем другая система, чем та, которая существует сейчас. Мы каждому дому открываем свой субсчет, на который будут поступать платежи его жильцов. В любой момент жильцы могут узнать, сколько денег на счету их дома. И все расходы, которые будут по этому дому, мы будем вычитать из этой суммы. Например, подготовка к зиме – утепление подъездов, подвалов, остекление, дворники и т.д. Вот есть смета этих работ, работы проведены, деньги со субсчета вычтены ДЖУ. Информация о затратах также доступна для просмотра жильцами.
– А если затраты таковы, что денег на субсчете не хватает?
– Мы говорим сейчас только о затратах на текущий ремонт. На капитальный ремонт государство пока деньги выделяет. На город в этом году выделено около 20 млн. рублей. Все эти средства рас-пределены и осваиваются.
– В дальнейшем мы хотим опубликовать в Интернете суммы платежей по доходам и расходам для каждого дома. Любой желающий сможет посмотреть. Дальше может произойти следующее. Жители дома, которые сегодня не задумываясь платят свои коммунальные платежи, завтра, видя постоянно информацию о том, как расходуются их деньги, могут придти к выводу, что им эта конкретная компания не подходит. И тогда реализуется идея кондоминимума, когда жильцы сами аккумулируют средства и решают, на что их расходовать. Это одна сторона деятельности ДЖУ.
– Вторая состоит в том, что сама дирекция работ не производит.
– Да, мы не производим работы, мы являемся их заказчиками. Например, один подрядчик берется отремонтировать подъезд за 50 тыс. руб., а другой – за 10. Здесь уже есть выбор. И, самое главное, будет приемка выполненной работы, и только после этого окончательный расчет. Таким образом, вопрос цены и качества будет находиться под контролем не только у ДЖУ, но и у самих жителей.
– ДЖУ делает ставку на открытость и прозрачность прохождения всех финансовых потоков по техническому обслуживанию жилого фонда.
– Я считаю это обязательным условием работы нового предприятия не с точки зрения доверия ДЖУ. Главное – чтобы люди поняли, что они сами хозяева своих денег.
– А у вас на примете уже есть подрядчики?
– Как только стало известно, что создается ДЖУ и определился его руководитель, мне пошли звонки от организаций, которые хотят взять на себя определенные объемы работ по различным видам услуг. Мы начали составлять банк данных таких организаций и банк данных стоимости различных видов их услуг.
– На последнем заседании Совета народных депутатов было решено с 1 сентября передать на обслуживание ДЖУ микрорайон Черемушки. Значит, с 1 сентября жители Черемушек будут платить за тех-обслуживание своих квартир уже не в "Жилтрест"?
– Да, мы будем работать в этом направлении с "Московским индустриальным банком". Там уже есть кассы приема платежей, но мы планируем сделать целую сеть приема платежей. Чтобы можно было заплатить за квартиру, например, в магазине, даже из своей квартиры через Интернет.
– Юрий Петрович, очень хорошо видно, что Вы долго проработали руководителем Интернет-провайдерской компании и стремитесь максимально использовать информационные технологии везде, даже в такой консервативной области, как ЖКХ. Ну а как же расходы по созданию такой системы, ведь недостаточно посадить за окошко девушку с кассой. Это, наверное, приведет к увеличению тарифов.
– На самом деле это мой замысел, который когда-то я пробовал реализовывать, будучи мэром Александрова. Такая система работает в мире, в том числе, в Латвии. А затраты мы будем погашать посредством заключения договоров с теми организациями, которые будут просто нам платить за сбор денег и информации. Это горгаз, водоканал и проч. Раньше этим занимался "Жилтрест". Наши накладные расходы существенно меньше, поэтому им выгоднее работать с нами.
– Значит, с 1 сентября у жителей Черемушек начинается новая жизнь. Условно говоря, эра открытости ЖКХ. С 1 сентября начнут пополняться счета домов, а ДЖУ будет на виду у жителей распределять на что и как будут тратиться эти деньги.
– Надеемся, что все это будет именно так, тем более, что такой порядок прописан в "Жилищном кодексе", который уже почти полгода имеет в нашей стране силу закона. Глава администрации округа В. Коркин заверил на Совете, что администрация полностью поддерживает наш проект и сделает все, чтобы он начал работать с 1 сентября 2005 года. ДЖУ со своей стороны к этому полностью готова.

 
Комментарии пользователей
Александр
25.08.2005 12:29
Лакеев тот еще прохвост!

Кошмар
25.08.2005 15:14
Ольга я был о Вас более высокого мнения как о журналисте. Статья полностью не сооответствует действительности, Первое, Решение вступает с момента опубликования- где оно опубликовано????
Второе - чем Лакеев будет обслуживать у него даже кабинета нет??? а на имущество ЖТ рассчитывать нельзя оно под арестом????
Третье, Само решение совета, если такое есть, незаконно! Новый Жилищьный кодекс четко говорит что жилищную организацию выбирают жители, а не СНД. Так что Олька не надо "желтить" вы же не "Деловой Александров". Проверяйте факты, а не кричите в пустую!

Evstegneia
25.08.2005 16:24
Странно, администрация свое детеще душит на корню. Наверно не ко двору пришелся победитель конкурса на руководящую должность ДЖУ. На этом сайте его тоже не любят, потому что есть у него свой альтернативный...

Ольга
25.08.2005 16:53
Уважаемый Кошмар! Мне очень жаль, что подорвала в Ваших глазах свою безупречную репутацию. :(((
Видимо, осень на пороге, вот и тянет в желтизну. Но все же позвольте Вам возразить. Газета не обязана писать только о том, что уже случилось. Мне все равно, вступило решение в силу или нет. Меня, да и любого любознательного человека, интересует какие процессы происходят, что предлагается в важных для города сферах. Важно знать, какие пути решения проблем обсуждаются, зреют в народных недрах. С этой точки зрения интервью познавательно и интересно. Более того, жанр публикации выбран неслучайно, поскольку в интервью всю ответственность за свои слова несет его герой, в данном случае Юрий Петрович. Так что, если Вы с ним не согласны в каких-то позициях, пожалуйста, задайте ему вопрос, тем более, что всем прекрасно известно, где его найти.
И напоследок. Ваши претензии очень формальны, Вы не обсуждаете суть вопроса, а концентрируетесь на процессуальных мелочах. Из этого можно сделать вывод о том, что вам все равно до проблем ЖКХ. О чем Вы беспокоитесь, Кошмар?

Кошмар
26.08.2005 15:06
Ольга, дело не в мелочах, ВЫ (газета) серьезное издание, по моему разумению, самая объективная в городе! И вот купила ее бабушка и читает, что платить будет меньше, и в октябре бежит радостная за свои кровные и что же видит! ТАРИФЫ НЕ МЕНЯЮТЬСЯ! Они и не будут изменяться и ДЖУ не будет обслуживать этот район. Вам как человеку образованному наверняка известно, что ЗАКОН ЕСТЬ ЗАКОН. а решение Совета противозаконное - это понятно даже первокурснику юр.фака. Вот И возникает вопрос: Зачем ВАм писать того чего нет, и скорее всего не будет. Зачем обманывать население, или Это предвыборная стаья кандидата Л.???

Архонт
26.08.2005 15:19
"жители "Черемушек" будут с сентября платить за техобслуживание по старым тарифам. Дело в том, что с сентября техобслуживание этого района переходит от МП "Жилищный трест" к "ДЖУ" -
по моему это сказано со 100% увереностью, и это не Ю.П. сказал!

Евстигнея
26.08.2005 15:29
Не пойму почему не законное решение. В Совете есть юрист, очень кстати компетентный. Так вот, собственник всего жилого фонда в округе являются жители, распоряжаеться Совет депутатов. Захотели и отдали на обслуживание в ДЖУ (кстати муниципальное предприятие, созданное Советом).

Читатель
26.08.2005 15:30
Хахаха Как то "комерсантъ" тоже просто так сказал для информации! И получил штраф ни то 10 млн.баксов ни то 100 млн. баксов. Вспомнить не могу. даже по телевизору показывали!

Кошмар
26.08.2005 15:38
Евстигнея, читайте Жилищный кодекс, Общее собрание жителей дома решает кто будет обслуживать их дом. должны быть договора подписанные с каждым собственником в этом доме. Нет там что кучка депутатов решает что - то за меня собственника. Я не хочу чтоб меня обслуживало предприятие в штате которого один Ю.П. Лакеев, Да я не в восторге от ЖТ! но там хоть пьяные слесаря есть и служба 05! Пусть с минусами и с большими, но она есть. А как по вашему Ю.П. будет меня обслуживать, если у меня трубу в час ночи прорвет?? Мне ему домой звонить, чтоб он хватал ключи и бежал ко мне???

Архонт
26.08.2005 15:45
Субсчета уважаемый Юрий Петрович не панацея! я Житель 3 этажа хочу, чтоб отремонтировали подьезд, а жители 9 этажа хотят, чтобы им отремонтировали крышу. а денег хватать у Вас не будет, т.к. вы сказали что тариф у Вас ниже! И как быть! Я плевать хотел на крышу до меня не протечет!

Ольга
26.08.2005 15:46
Кошмар, а почему вы считаете на 100 % этого не будет?

Кошмар
26.08.2005 15:47
Я Юрист!

Евстигнея
26.08.2005 16:00
для Архонт
Вам и не нужно копить на крышу. Такой ремонт относится к капитальному, на него выделяет средства государство. Те деньги что мы платим за техобслуживание они идут на текущий ремонт, например подъезда. Вы за год условно накопили всем домом 50 тысяч. Вот и решайте куда потратить, или скамеечки сделать, или стены покрасить.
Кошмару
Лакеев хороший менеджер и подберет себе команду. Он не будет обслуживать и с газовым ключом пьяный к вам не завалит чинить батареи. В его обязанности в ходит снять средства с вашего счета и проплатить з акачественный ремонт какойто строительной или ремонтной организации. Кстати нам не придется содержать эту организацию постоянно, как это идет сейчас с Жилтрестом. У каждого дома будет свой субсчет и на наши денги будут ремонтировать наши подъезды, а не в соседнем доме. Сейчас Жилтрест все наши денежки собирает и содержит пьяниц сантехников, на все остальное денег нет. Вот эта конкуренция двух организаций для нас жителей очень выгодна. Посмотрите Жилтрест начал площадки заборчиками отгораживать, и щиты для баскетбола делать.

Архонт
26.08.2005 16:15
Евстигнея ,к сожалению, не так все красиво как вы написали! Под капитальным ремонтом подразумевается ремонт всей крыши целиком, а если она прохудилась над 5 квартирами то это текущий ремонт, и труба порванная это тоже текущий и замена стояка -текущий, и восстановления части фундамента - текущий и трещины в стенах текущий, а вот если ваш дом подлежит сносу потому что разваливается, а его вздумали ремонтировать то это капитальный, Нормы Росстроя! так что поставить ладку на крыше или поменять 10 шт. шифера это все равно текущий ремонт который будет списываться с вашего лицевого счета. Сейчас в ЖТ действует хорошая норма, вы можете сделать своими средствами все что вам нужно, а потом попросить списать стоимость с квартплаты, с введение субсчетов это норма отпадет. И еще, представьте что деньги у Вас на субсчете закончились, и если у вас прорвало трубу, нет отопления, или течет крыша, то это уже не проблемы ДЖУ, Ваши соседи съедят Ваш счет, а вы останитесь у разбитого корыта!

Арчи
26.08.2005 16:24
Вообщем единственное что я понял, что старые 5-этажки постепенно станут трущебами, а новые дома у которых еще все ок - будут жить еще лучше! Вот и появяться в граде ляксандрове Гарлемы, и Манхетаны!

ГОТЕС
26.08.2005 16:31
Каждому свое!

:)))
26.08.2005 16:52
Респект Лакееву!

Юрий Петрович
26.08.2005 18:23
Вопросы качества услуг за которые мы платим свои деньги пока только Жилтресту переросли уровень теоретических рассуждений тогда, когда за эти услуги мы стали платить 100% и они стали ощутимыми по величине. Безусловно, нам надо, чтобы аварийная приезжала вовремя. И это будет не зависимо от Жилтреста.Каждый выезд на аварию стоит денег и ДЖУ готово это оплачивать. ДЖУ выступает как заказчик на эту услугу от имени жителей дома. При условии, что предприятие обслуживает этот дом.
Фишка в том, что ДЖУ не желает играть в прятки с жителями, которые ему оплачивают услуги. За выезд аварийной с виртуального счета дома (но с реальными на этом счете деньгами) будет снята сумма равная этой услуге. И желающие это имеют возможность видеть, проверить договор и движение средств на счете. Аналогично по другим видам услуг.
Для тех кто хотел бы плевать на крышу, следует иметь в виду, что тому кто живет на 9-м, возможно тоже хочется плевать на то, закрывается ли подъездная дверь. На его этаже гальюн не организуют. И у него позиция сильнее, если верить известной присказке. Давайте организуем наплевательскую жизнь, что впрочем определенная часть жителей и делает. Если же мы хотим жить по человечески, уважая себя и других, то реально такая возможность нам предоставляется. И не столько через МУП "ДЖУ", сколько через возможность выбрать власть 16 октября. Но это другая песня.
Что касается денег, хватит ли их на эти работы,посчитайте, сколько ваш дом ежемесячно отдает в жилтрест и получите ответ на ваш вопрос. Поверьте, это совсем просто.
Возвращаясь к моему интервью в ВДВ хочу сказать, что решение, принятое Советом как факт имеет место.
И об этом разговор. Когда оно вступит в силу, правовой механизм его реализации - это другая часть разговора.
Безусловно, для его внедрения в жизнь Глава администрации Коркин В.П. должен принять еще ряд нормативных актов. На что есть ссылка в интервью.
Не будет этих документов - значит ДЖУ не сможет доказать что это реальное дело и отнюдь не предвыборная риторика. Вместе с тем станет более понятной позиция Главы округа по вопросам реальной заботы о нас жителях многоквартирных домов. Я ведь ввязался в эту историю с ДЖУ потому что не хочу платить непонятно за что и непонятно кому, пусть и через имя Жилтреста.
И если мне сделать систему работы по многоквартирным домам в соответствии с ребованиями сегодняшенего дня не предсавляется обременительым, то почему не взяться за это?
Есть другой метод протеста по этому поводу. Он грамотно излагается в материалах опубликованных на эту тему в последнем номере газеты "Голос труда".
Я еще раз подтверждаю, что реально используя механизм ДЖУ мы сможем организовать оказание услуг
в объемах (по фактически выполненым работам а не в рублях)не меньше Жилтреста и лучшего качества.
Жду решения Главы. Давайте попробуем!

Юрий Петрович
26.08.2005 18:33
PS Упустил главное, что услуги того же объема но за меньшую плату.

Кошмар
29.08.2005 13:15
Пустая болтавня! ничего конкретного! вот такие услуги мы и будем получать! Юрий Петрович откуда конкретно вы возьмете службу 05! у нас нет предприятий владеющей этой службой по эксплуатации домов, кроме Жилтреста? или вы предполагаете заключить договры с разными организациями???

ХХХ
29.08.2005 13:17
Какой инет у Гаранта такое и обслуживание. Платишь меньше получаешь ничего!

Лакееву
29.08.2005 13:20
т.е вы будете сами распоряжаться деньгами собраными с жителей??? Так??? а чем вы отличаетесь от Жилтреста тогда??? они тоже субсчета вводить собирались!
И еще если деньги кончались, если дом на 6 квартир из которых 3 не платят, им тонуть в говне чтоли???

Готес
29.08.2005 13:24
Юрий Петрович. что значит "решение это факт"! если вы с депутатами междусобойчик устроили и решили, то это еще не факт! почему СНД не опубликовывает его???? Закрадывается мысль может оно не совсем законно, как говорит кошмар! поэтому и тянут чтоб отвлечь прокуратуру выборами и под неразбериху протолкнуть в АГТ!

Александр
29.08.2005 15:00
Я ж говорю прохвост и мошенник этот Лакеев!

Кошмар
01.09.2005 14:19
Вот и 1 сентября. Ничего не изменилось! Дорогие жители Черемушек Вы платить будете как и платили! Я ГОВОРЮ ВАМ ПРАВДУ! Я не Лакеев! Смело платите ЖТ и бегите в суд. Разницу Вам будет оплачивать Г-н Лакеев и газета ВДВ Александров. За вранье Ольга надо платить!

СосеД
12.09.2005 11:52
Мда ....*Рекламу какого пива мы только что увидели?????


Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2024 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 0.1857 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------