Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
НОВЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
14.12.2005 08:42
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПРОЦЕССЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2006 года) собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом - оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме.
Существует три способа управления многоквартирным домом, который выбирают собственники жилых помещений дома на общем собрании и имеют право в любое время изменить его:
1. Непосредственное управление собственниками жилых помещений;
2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3. Управление управляющей организацией.
Выбрав на общем собрании непосредственный способ управления своим домом, собственники жилых помещений от своего имени заключают договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг с организациями, предоставляющими данные виды услуг.
Объединившись в товарищество собственников жилья (ТСЖ) или кооператив, члены товарищества (кооператива) обязаны на своем общем собрании принять Устав ТСЖ (кооператива), избрать из своего числа правление и ревизионную комиссию. Собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ или кооператива, обязаны заключить договор с данным товариществом (кооперативом) и участвовать в общих расходах ТСЖ (кооператива) - обязательных платежах и взносах.
Избрав третий способ - управление управляющей организацией, собственники жилых помещений обязаны заключить договор управления с выбранной управляющей организацией на условиях, установленных общим собранием собственников.
Независимо от выбранного способа управления после заключения договора собственник имеет право:
- на своевременное и качественное получение коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе на незамедлительное устранение аварий и неисправностей;
- на расторжение договора в случае ненадлежащего содержания общего имущества;
- на возмещение вреда жизни и здоровью, убытков, причиненных соответствующей организацией при предоставлении услуг или выполнении работ;
- на перерасчет размера оплаты услуг при нарушении параметров качества и объемов коммунальных услуг;
- требовать при обнаружении недостатков выполненной работы по содержанию общего имущества безвозмездного устранения недостатков выполненной работы или повторного ее выполнения или возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или иными лицами;
- обращаться с жалобой на неправомочные действия или бездействие соответствующей организации, с которой заключен договор, в Государственную жилищную инспекцию, а также в суд;
- обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников, если данное решение принято с нарушением законодательства, в случае, если он не принимал участия в данном собрании или голосовал против и если данным решением нарушены его права и законные интересы;
- проводить внеочередные собрания по инициативе любого из собственников.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны:
- нести бремя расходов на содержание общего имущества дома;
- своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома) и коммунальные услуги;
- ежегодно проводить годовое общее собрание;
- обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение для своевременного обслуживания и ремонта внутридомового оборудования;
-незамедлительно сообщать в аварийную службу об обнаружении неисправностей, аварийных ситуаций, снижении качества коммунальных услуг;
- уведомлять соответствующие организации об изменении режима использования жилого помещения (изменение количества проживающих в жилом помещении, сдача помещения в наем, временный выезд для произведения перерасчета и др).
И.А. СТЕПАНОВА,
заведующая отделом управления жизнеобеспечения и развития инфраструктуры администрации области.
 

Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2023 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 0.2899 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------