С.Даниловым был подведен итог работы КУМИ в 2005 году, и так же журналисты узнали, чем комитет по управлению муниципальным имуществом предполагает заниматься в 2006 году.
Основная задача КУМИ, как ее видит Сергей Ефимович, это пополнение бюджета. В 2005 году по линии КУМИ в александровскую казну поступило ни много, ни мало – 51.281 тысяча рублей. В том числе от аренды имущества – 17.974 тысячи руб., от аренды земли – 11.163 тыс. руб., от продажи муниципального имущества – 8.688 тыс. руб., от продажи земельных участков – 12.161 тыс. руб., некоторый доход получен и от предоставления платных услуг, от продажи квартир.
Еще одно важное направление работы КУМИ – приватизация квартир. В 2005 году было приватизировано 1272 квартиры. Если говорить об относительных цифрах, то в Александрове приватизировано 60% жилья, в Струнино – 62%, в Карабаново – 74%, в Балакиреве – 83%.
Отдельно – о сроках приватизации. По ныне действующему постановлению правительства, срок бесплатной приватизации оканчивается 1 января 2007 года. Но поскольку процент приватизированного жилья пока не высок, скорее всего, этот срок будет продлен. И тех, кто еще не приватизировал свое жилье, следует предостеречь: ставка выкупа может быть довольно высокой.
Есть и еще один момент. Во Владимирской области уже практически во всех муниципальных образованиях действует порядок, который предусматривает плату за наем муниципального жилья. В Александровском районе он пока еще не введен. Однако районные депутаты уже готовятся к тому, чтобы ввести подобную практику и у нас. Хотим мы или не хотим, но платить за муниципальное жилье придется. С 1 января 2006 года введен налог, который в других муниципальных образованиях возложен на жителей, обладающих неприватизированным жильем. Причем, в этих муниципальных образованиях он существенно выше, чем налог на имущество, который платят обладатели приватизированного жилья.
Большая работа в 2005 году проведена нашим КУМИ по составлению списков налогоплательщиков для предоставления в налоговую инспекцию. На сегодня у нас в Александровском районе 72.204 налогоплательщиков. И теперь кадастровая палата передает информацию о кадастровой оценке земельных участков. То есть, уже до 1 марта жители нашего района получат извещения об уплате налога на землю с физических лиц. Всего КУМИ планирует собрать налогов на землю с физических и юридических лиц в размере примерно 50-ти миллионов рублей – внушительная сумма.
Как уже сказано, немалую сумму казна выручила за счет аренды муниципального имущества. Почему же возрастают ставки арендной платы? Предыстория этого вопроса, в интерпретации С.Данилова, такова.
Когда подсчитывалась доходная база бюджета 2006 года, стало ясно, что немалая сумма налогов в 2006 году «уходит» в бюджет субъекта федерации. Перед администрацией района возник вопрос: что делать, чем восполнить эту потерю? И не придумали ничего умнее, как пересмотреть тарифы за аренду муниципальных площадей. В среднем они возросли на 50%. КУМИ оправдывает себя тем, что у предпринимателей арендная плата существенно выше.
Некоторых наших читателей очень волнует вопрос о долгах Александровского района. Так вот, только за потребленную электроэнергию мы с вами должны 88 миллионов рублей (это ни много, ни мало - 3 миллиона долларов США). Примерная разбивка по городам: 58 миллионов рублей – Александров, 20 – Струнино, 10 – Карабаново.
Часть долга «закрывается» тем, что во «Владэнерго» будут переданы расположенные на территории нашего района электрические сети. И задача местных руководителей - не продешевить. Тем более что напоминают о нарастающих долгах и газовики. Если все отдадим только за «электрические долги», как рассчитаемся за «газовые»?
Насколько далеко предполагается зайти, пока не известно, но КУМИ готовит документацию даже на те электрические сети, которые считаются бесхозяйными. Инвентаризация этих сетей – огромная работа, но надо же когда-нибудь подсчитать, каким богатством мы в нашем районе обладаем?! И для этого надо сначала вложить немалые средства. С.Данилов назвал ориентировочную сумму, необходимую для инвентаризации и подготовки к продаже – примерно 3 миллиона рублей. Кое-какая работа уже проведена, но прекратилось поступление средств. И временно она прекращена.
А на очереди – инвентаризация газовых сетей. Основную их часть владимирские газовики уже забрали, но что-то же и осталось?! Читатели наверняка уже слышали о еще одном плане расчетов по долгам, его авторы сидят во Владимире. Не сопротивляется этому плану, судя по всему, и глава района В.Коркин. Суть его проста – погасить долги за счет продажи городского рынка (этот лакомый кусок то и дело кто-то хочет «прихватизировать»). Но что будет делать В.Коркин и вся его администрация, когда будет распродано самое ценное? После этого долги нарастать уже не будут? А если будут, то чем гасить новые?
Председатель КУМИ С.Данилов знает, как следует поступать. Огромные суммы, направляемые в бюджет (десятки миллионов рублей), стоит хотя бы в небольшой части тратить на приумножение муниципальной собственности – строить жилые дома и иные муниципальные объекты. Строить – и сдавать их в аренду. А продавать лишь те объекты, которые силами муниципальной власти поддерживать не выгодно. Пока же собственные преимущества власть использует, по меньшей мере, скромно. Например, с 1 октября 2005 года все земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. предоставляются только через торги. И как раз сейчас КУМИ формирует земельные участки под застройку микрорайона «Дальний Юг». И это, что называется, капля в море.
Особый разговор - о 131-м Федеральном законе и 168-м Областном законе (это, как известно, связано с реформой местного самоуправления, из-за чего сейчас как раз и спорят А.Равин с В.Коркиным, да не только они). На сегодня большая часть полномочий уже передана на места. КУМИ готовит соглашения о порядке реализации полномочий, перечне передаваемого муниципального имущества. До 1 января 2007 года все имущество муниципальным образованиям должно быть передано. Пока же за все отвечает лишь администрация района. Есть тут один нюанс: чтобы не растерять специалистов, которые были «выращены» на местах, они будут сохранены собственными местными решениями, должны быть сохранены (это мы говорим о недоработках обоих правовых документов и трудностях переходного периода).
В заключение нашей беседы С.Данилову задан неприятный, но прямой вопрос: что происходит, почему деятельность КУМИ с некоторых пор стала предметом неустанного контроля ревизоров?
Оказывается, за последний год КУМИ проверялось трижды. До этого деятельностью комитета интересовались специалисты контрольно-ревизионного отдела Александровской районной администрации, последняя проверка проведена силами отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД Александровского района (эту проверку С.Данилов оценивает как самую глубокую). В середине декабря документы были изъяты и в начале февраля были возвращены. Акта проверки пока нет. Каков он будет, никому не известно. Председатель КУМИ ждет его с нетерпением.
Удивляет Сергея Ефимовича одно: проверки участились при положительной динамике работы комитета. В 2002 году КУМИ получил от своей деятельности 7 миллионов рублей дохода, в 2003 году – 19 миллионов, в 2004 году – 37 миллионов, в 2005-м – 51 миллион… Если бы случилось наоборот, никто не удивлялся, а тут…
Вот это недоумение, даже по окончании пресс-конференции, так и повисло в кабинете председателя КУМИ. Что-то не в порядке, видимо, в наших местных властных структурах… И говорим мы об этом далеко не в первый раз.

В.ДЕМЬЯНЕНКО.