Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КОМНАТУ В ОБЩЕЖИТИИ?
23.03.2006 15:20
Можно! Ответил Александровский городской суд, рассмотрев иск городского прокурора в защиту прав и интересов жителя общежития.
Владимир Петрович Карпенко живет в общежитии - дом №39 по улице Свердлова г. Александрова. Еще в 2000 году заключил с МП "Жилищный трест" договор социального найма жилого помещения.
В ноябре 2005 решил приватизировать комнату и обратился в КУМИ с заявлением о передаче ее в личную собственность. И получил отказ. Указанное в нем основание - ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в том числе в общежитиях.
После этого В.П. Карпенко обратился в прокуратуру, которая взялась защищать его права.
Согласно Федеральному закону №189-ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" по отношению к общежитиям, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, и наниматели такого жилого помещения, согласно закону о приватизации, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В данном конкретном случае все условия налицо: общежитие находится в муниципальной собственности, наниматель фактически проживает в нем с 80-х годов, поэтому действие статьи 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда" (согласно которой нельзя приватизировать жилье, предоставленное по договору социального найма после 1 марта 2005 г.), на него не распространяется.
На этих основаниях прокурор и обратился в суд с просьбой признать незаконным отказ в заключении с В.П. Карпенко договора на передачу в собственность комнаты в общежитии, обязать заключить с В.П. Карпенко указанный договор.
Суд признал аргументы прокуратуры обоснованными и удовлетворил иск. В.П. Карпенко теперь может стать собственником жилого помещения.
Комментарий А.Е. ВАЛИНИНОЙ, старшего помощника прокурора, которая занималась подготовкой иска в суд:
- Защищены права не только Карпенко, - уточняет Анна Евгеньевна. - Эта проблема касается еще многих жителей муниципальных общежитий города Александров, Александровского района в целом. Данным судом создан прецедент, восстановлена законность, и, думаю, теперь отказов в приватизации наниматели жилых помещениях в общежитиях получать не будут. Так что, выиграв это дело, мы защитили права не одного, а многих людей.
Подчеркиваем для тех, кого заинтересовала информация. Приватизации не подлежит жилплощадь в общежитиях, которые принадлежат предприятиям, не переданы в ведение муниципалитета и остаются ведомственными. Нормы ЖК РФ о договоре социального найма применяются в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и организациям, а затем в процессе приватизации этих предприятий переданы органам местного самоуправления. Жильцы именно таких общежитий имеют полное право приватизировать занимаемую жилплощадь.
Никаких дополнительных условий их жильцам выдвигать никто не имеет права (ст.7 закона о введение в действие Жилищного кодекса). Никаких причин для отказа в приватизации (например, непризнание общежития жилым домом по строительным нормам и правилам) не существует. В силу закона права, которые вытекали из договора найма жилого помещения в общежитии, преобразовались в права договора социального найма. Так как ст.7 имеет прямое действие, с жильцами совершенно не обязательно заключать какие-либо договоры (например, социального найма). Уже сам факт, что общежитие передано на баланс органа местного самоуправления, является основанием для возникновения соответствующих прав и автоматически дает право на приватизацию занимаемой площади.
Достаточно написать заявление на приватизацию, приложить необходимые документы, и приватизация должна быть произведена. Отказали? Смело идите в суд - закон на вашей стороне. Надо еще напомнить, что до конца приватизации осталось меньше года (до 01.01.07г.).
В. ТИХОНОВА.
 

Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2022 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 2.3844 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------