Город Александров :: Архив новостей

ДОМА-ЗАДОЛЖНИКИ НАДОЛГО ОСТАНУТСЯ БЕЗ РЕМОНТА

23.03.2006 15:23

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, "Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", "Правилами пользования жилыми помещениями" все собственники (гражданские и юридические лица) и наниматели жилых помещений ОБЯЗАНЫ своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить жилищно-коммунальной организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В случае если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату в течение более шести месяцев без уважительных причин, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Также в соответствии с пунктом 5.1.3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.08.1994 г. №1099, в случае просрочки оплаты ЖКУ в течение 3-х месяцев исполнитель (обслуживающая организация) имеет право прекратить предоставление этих услуг.
В каждом жилом доме наряду с законопослушными и дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг жителями проживают такие, которые имеют задолженность по оплате за жилье различного срока давности.
Однако МП "Жилищный трест", производя содержание и ремонт мест общего пользования дома и придомовых территорий, рассматривает жилой дом, как единое целое, а не отдельно взятых жителей, имеющих долгосрочную задолженность по оплате за жилье.
Сумма задолженности некоторых жилых домов превышает вдвое, а иногда и втрое сумму месячного начисления оплаты за жилье.
Поэтому МП "Жилищный трест" вынужден через средства массовой информации предупредить жителей ниже публикуемых жилых домов о том, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилье В ТЕЧЕНИЕ МАРТА месяца работы по текущему ремонту мест общего пользования таких домов (кровли, подъездов, подвалов) будут приостановлены или передвинуты на более дальний срок.
Вот адреса домов-задолжников и их долги:

Адрес дома	Сумма месячного начисления по оплате за жилье	Задолженность по состоянию на 1.03.2006 г.
1.Вокзальный пер., д. 5	18983	39919
2.Восстания 1905 года, д.1	66436	124678
3.Гагарина, д. 1	21534	76603
4.Гагарина, д. 1/1	21524	76603
5.Гагарина, д. 3	13456	31044
6.Гагарина, д.5	6983	11572
7.Гагарина, д. 7	16115	43635
8.Гагарина, д. 11/1	24527	55293
9.Гагарина, д. 13	25077	50598
10.Гагарина, д. 13/2	16004	33256
11.Гагарина, д. 15	40852	117263
12.Гагарина, д. 17	30778	79525
13.Геологов, д.3	25752	117767
14.Казарменный пер., д.2	16304	32065
15.Королева, д. 11	82475	228278
16.Королева, д. 12	31139	95316
17.Коссович, д.4	9578	26069
18.Коссович, д. 6	10838	31203
19.Красный пер., д.7	40323	78860
20.Красный пер., д.9	26469	56884
21.Красный пер., д.11	25886	100488
22.Красный пер., д. 14	66187	134556
23.Красный пер., д.25/2	15712	30574
24.Кубасова,д.3	20212	47960
25.Кубасова,д.5	31492	82543
26.Кубасова,д.7	41650	107923
27.Ленина, д.5	15780	38494
28.Ленина, д.7	57479	124212
29.Ленина, д. 15	7325	25592
30.Лермонтова, д. 23	14734	28174
31. Лермонтова, д.24/1	23103	76706
32.Октябрьская, д.4	55325	100286
33.Октябрьская, д.6	23979	51181
34.Перфильева, д. 12	28387	59956
35.Перфильева, д.1а	19222	44135
36.Революции, д.24	28242	66718
37.Революции, д.34	18553	36207
38.Революции, д.38	27518	60011
39.Советская, д.88	21840	58274
40.Советский пер., д. 4	7204	40533
41.Терешковой, д.1	17595	40638
42.Терешковой, д.4	80788	169771
43.Терешковой, д.4/4	47612	112726
44.Терешковой, д.6/1	11207	29824
45.Терешковой, д.6/3	11437	49259
46.Терешковой, д. 8	15092	33377
47.Терешковой, д.9	14824	31918
48.Терешковой, д.9/2	21649	49400
49.Терешковой, д. 10/2	20483	51161
50.Терешковой, д. 11	20428	53268
51. Терешковой, д. 11/4	17458	50336
52.Терешковой, д. 12	36320	84877
53.Терешковой, д. 13	37010	87061
54.Терешковой, д. 13/2	15020	29020
55.Терешковой, д. 1 3/3	16103	34323
56.Терешковой, д. 14	19578	36946
57.Терешковой, д. 15	20561	40922
58.Топоркова, д.2	17460	54894
59.ф-ка Калинина,д.28	39653	88674
60.Ческа- Липа, д.3	18238	64094
61.Ческа- Липа, д. 6	18147	46285
62.Ческа- Липа, д. 7	2646	21937
63.Ческа- Липа, д. 8	15910	50118
64.Ческа- Липа, д. 10	62097	112352
65.Ческа- Липа, д. 11	16540	40200
66.Энтузиастов, д. 1	27986	62811
67.Энтузиастов, д.9	23848	52346
68.Энтузиастов, д.11/1	20839	47276
69.Энтузиастов, д. 19	21928	91827
70.Энтузиастов, д.21	25992	72572
71.Юбилейная, д.2/2	16777	32329
72.Юбилейная, д.4	16320	37525
73.Юбилейная, д. 4/2	21716	53345
74.Юбилейная, д. 16	2785	65535

Г. САРУХАНЯН,
директор МП "Жилищный трест".

Комментарии пользователей

своевременно платящий
26.03.2006 20:35

<рассматривает жилой дом, как единое целое, а не отдельно взятых жителей> - это законно?

жилец
27.03.2006 04:05

Во здорово, пара алкоголиков в доме не заплатили и всё, сидите без ремонта, с текущей крышей и отваливающейся штукатуркой. Пора начать рассматривать весь город, как единое целое, тогда ремонт делать вовсе не придется.

ЖИТЕЛЬ
27.03.2006 17:21

"<рассматривает жилой дом, как единое целое, а не отдельно взятых жителей> - это законно? "
- новый ЖК именно к этому и подводит! Тут же все умные кричат про ТСЖ! так вот при создании ТСж организация подрядчик которой вы столько задолжаете может спокойно у вас отобрать подвалы лифтерные, а может и арестовать вуашу мебель хотя вы платите, а сосед нет!

777
27.03.2006 17:44

Какой ремонт,какое благоустройство дворов,им наверное это снится в страшном сне,по понятным причинам,денежки наши плывут в карман тех кому мы платим.

КУ
28.03.2006 18:58

Это возмутительно. В действиях жилтреста и его директора Сарахуяна есть признаки просто циничного нарушения законов по данному вопросу. Закон даёт им возможность сильного воздействия на неплательщиков, если конечно кропотливо заниматься этим. А можно изобретать отмазки от добросовестных людей, дабы не искали куда делись их денежки. Интересно, куда смотрят и смотрят ли наши депутаты вообще и Коркин в частности?

Steph
29.03.2006 10:47

Мой дом тоже в списке.
Но позиция моя от этого не меняется...

КУ,
Вы можете привести варианты альтернативных действий для Жилтреста?

КУКУ
29.03.2006 11:06

В городах, где не правят коркины и сарахуяны на неплательщиков подают в суд. Затем изымается и продаётся в счёт долгов имущество, а если его нет, то неплатепльщики переселяются в какую- нибудь деревенскую полуразвалившуюся халупу, а неприватизированная квартира, продаётся городом с аукциона и из выручки гасятся долги. Или город гасит долги и вселяет в квартиру тех, кого положено по закону.
Сложно? Да, очень! Хлопотно? Очень! Но зато всё по ЗАКОНУ. В городах, где эта система поставлена на поток задолжников нет.

Но сарахуяну этим заниматься недосуг. Тырить некода будет. Гораздо проще вопить что денег нет и реализовать казарменные порядки.
А что касается армяно - чуркестанских ремонтов.. Ой нАпугали!! После жилтрестовских ремонтов пережившие их люди обычно говорят "Уж лучше - бы не совались. До вас лучше было"

Steph
29.03.2006 17:02

Во-первых, это потребует значительных дополнительных фин. и временных затрат (что отразится на тарифе).
Во-вторых, нет гарантии того, что дела будут выиграны в суде.

В то же время, не уверен, что предпринятые меры по ограничению ремонта задолжников принесут реальные меры. Кто не платил, тот платить не будет.

Все же единственный метод, согласен, – суды. Но надо все хорошо просчитать. Мера крайняя. Похоже, что на данный момент решили попробовать простое устрашение. Суды, предполагаю, будут впереди. Не так давно Саруханян на должности, чтобы изменить все в одночасье.

КУКУ
29.03.2006 17:30

Не знаю как остальным обслуживающим организациям, а вот жилтресту подобное дело в реальном (А НЕ В ТОМ, В КОТОРОМ ВСЁ РЕШЕНО УЖЕ ДО ПЕРВОГО ЗАСЕДАНИЯ) суде будет выиграть точно весьма проблематично. Очень сложно будет объяснить судье за какие - такие услуги жилтрест деньги то хочет получить? А что касается затрат, то их в итоге оплачивает проигравшая сторона.

Steph
29.03.2006 18:53

"А что касается затрат, то их в итоге оплачивает проигравшая сторона" - это не распространяется на затраты штатных единиц дополнительного подразделения Жилтреста на ведение проекта, его накладные расходы.

КУ
29.03.2006 19:52

Согласен, в основном, с комментом КУКУ от 29.03.06 _11-06. Для большинства должников этих мер окажется достаточно (статистика других городов)- станут платить. Можно добавить, что в процессе судов, или подготовки к ним, выявится группа граждан (неполные семьи, малообеспеченные и т.д.), которые действительно и объективно не в состоянии полностью оплачивать даже небольшое жильё (пьяницы и тунеядцы не в счёт). Для них можно, помимо государственных дотаций, организовать либо спец. фонд, либо, что ещё лучше, взять на учёт и найти возможность включить прямо в бюджет МО необходимые суммы для частичной доплаты за их жильё. Можно ещё придумать чего-нибудь РЕАЛЬНОЕ, если стремиться РЕШИТЬ ВОПРОС, а не бесконечно находить отмазки для Сарахуяна, чем грешит Steph.

КУКУ
30.03.2006 10:19

Стеф,сам адвокат, поддеривает незаконные действия властей. Чем же он тогда лучше того, кто не платит, и тем самым тоже нарушает закон?

Steph
30.03.2006 12:16

КУ,
Дело не в «отмазках» для кого бы то ни было. Дело в том, что Саруханян на должности директора Жилтреста один год. Почему Вы сбрасываете со счетов те 15 лет в течении которых коммуналка планомерно разрушалась другими? Это не правильно.
Квартиру 2-а месяца ремонтировать, а Вы хотите, чтобы человек навел порядок в годами разрушаемой отрасли за один год. И это в условиях неплатежей, недофинансирования, катастрофического износа инженерных систем, неразвитости экономики в целом, несовершенства законов. Не наивно ли?

Саруханяну надо дать время, а уж потом говорить. Посмотрим, что будет через года 3. Сейчас цыплят считать слишком рано. Саруханян же, на мой взгляд, заслуживает доверия. По крайней мере, он начинает действовать в отличие от предшественников.

КУКУ, согласен, кто поддерживает незаконные решения – нарушает закон.

SV
01.04.2006 15:00

Я матом не ругаюсь принципиально. Но после таких действий жилтреста фамилию Сарахуян иначе произносить не могу. Очевидно уважаемый товарищ насмотрелся сериалов о нашей доблестной российской армии и тезис о коллективной ответственности решил применить к бабушкам.
Но немного не сообразил, что если даже жилтрест не может заставить платить, то как-же это сделает бабушка, например, в отношении дяди Васи-алкаша.
И еще. Сарахуян почему-то решил, что деньги на ремонт- это его личные деньги и он может распоряжаться ими по своему усмотрению. По этому поводу один известный персонаж говорил:" А ты не путай свой карман с государственным."
P.S. Адвокату Stephy предлагаю перенести сей замечательный опыт себе на работу и не выплачивать зарплату всем, если "накосячил "кто-то один.

доброход
01.04.2006 15:24

А кто нибуть знает общую площадь жилого фонда города Александрова? По сумме задолжности семидесяти четырех домов в месяц получается 1907960 рублей.А сколько всего домов в городе?
И сумма наверное очень внушительная получается...
Наш дом платит за тех.обслуживание 254160 руб. в год(стоимость автомобиля КАЛИНА).Дом 50 лет без капитального ремонта. Если сложить сумму за эти года, то можно построить такой же дом.

Waldemar
01.04.2006 18:24

2 доброход
С форума Жилтреста-"На обслуживании МП "Жилтрест" находится 724 дома общей площадью 1104,5 тыс. кв.м...."

доброход
02.04.2006 11:21

Благодарю Вальдемар.Теперь не трудно посчитать общую сумму которую с нас имеют.Еще не плохо бы получить расклад по статье расходов...

Steph
03.04.2006 11:23

Прокурору SV.
1) любое решение должно соответствовать закону, и если решение незаконное, то его необходимо отменить;
2) я уже писал, что не считаю указанный в статье подход эффективным;
3) на мой взгляд, цель данной стати - не столько практическое применение, сколько метод устрашения задолжников, как первый шаг выбивания долгов, т.к. с чего-то надо начинать, например, с устрашения.

P.S. SV, Вы, как предприниматель, прекрасно знаете, что при недостаче (например в магазине) сумма недостачи «ложится» на всю смену, вне зависимости от того, кто «накосячил».

доброход,
254160/12/6=3530 кв.м (площадь Вашего дома, при тарифе на тех.обсл. ~ 6 руб с кв.м.)
254160*3/27.7/400=68 кв.м. (мы сможем построить за собранные за три года с Вашего дома деньги, при стоимости кв.м. - $400; и мы еще не считаем расходы на земельный участок и проектные и согласовательные работы)
68 кв.м. – 1,9% от площади Вашего дома. Вот через 100 лет – сможем.

Также, «прежде чем считать доходы, необходимо подсчитать расходы».

Абрам Шнипер
03.04.2006 12:02

Ку и SV, ребята вы разом не обиженные???7 что вы как петухи, очко драя, стоните! зачем на личности переходить? Знаете ребята что вами движет!
Вы просто завидуете. Реально,вы просто никчемные людишки ничего из себя не предстовляющие. Вот и завидно Вам,что вы в жизни х..йло полное, а какой-то там армянин Саруханян директором Жт стал, а еврей Абрамович денег дофига сделал! Вы хоть знакомы с Саруханяном??? конечно же нет! Кстати протечку кровли мне устранили за 3 дня.и уже 7 месяцев ничего ни течет! Пришел поговорил, пообещали, сделали. А вы что?? только здесь гавкаете! Собака лает ветер носит, пустышки.

SV
03.04.2006 14:18

Вот и Абраша, наконец-то, вылез. Ну куда же без него?
Ну, что, тогда по порядку.
1) Обиженность чувствуется, какраз у тебя. Причем какая-то национально-физиологическая. Чувствуется большой опыт в этом деле, даже знаешь, что " драя очко " нужно стонать. И еще ты пишешь, что мы гавкаем, ну, значит кукарекаешь- ты, петушок ты наш.
2) Переход на личность. Потому и обсуждается одна личность, что сантехники и прочие работяги здесь ни при чем.
3) Армянин. Мне глубоко плевать на это. То же самое я говорил и о Зайцеве, хотя он вроде и не армянин (по повадкам скорее на еврея похож).
4) Лично знаю.
5) Никто не говорит, что он не "устраняет протечки". Вопрос только -за какую сумму.

Больше ответов на свои вопросы не жди, т.к. нормальным пацанам западло общаться с подобным тебе контингентом.

КУ
03.04.2006 18:41

Абрам Шнипер
Чудак! Назовись хоть Изя Шниперсон, хоть Голда Мейер - себя не изменишь. От твоего текста, извини, слишком явно потягивает дешевым самогоном на курином помете и торчат уши коллеги жилтрестовского "бригадира" и Сарахуяна. Видимо не знаешь, что "еврей Абрамович", проявляя неведомые тебе с коллегами качества, добросовестно поднимает из руин (в т.ч. ЖКХ) Чукотку. И чукчи действительно молятся на него - сравнивают с тем, что было. Деньги из бюджета региона и сам не тырит, и другим не позволяет. А что вытворяют у нас с ЖКХ - сам знаешь. Понимаю твою истеричную провокацию - а вдруг Абрамович приедет "сюда", тогда ты со товарищи, видимо, отправишься "туда". Отвлечь людей от сути вопроса не получиться, глупышка!

КУ
03.04.2006 19:03

Steph
В Вашем P.S. для SV от 03.04.2006 приведен странный аргумент про "недостачу всей смены". В коментах некоторые называют Вас "адвокат". Наверное это кликуха, а не род занятий. Ведь любой юрист знает, вычиты со всей смены продавцов могут иметь место только при наличии письменного договора о ПОЛНОЙ материальной ответственности продавцов. Причем здесь добросовестные жители многоквартирных домов?

Steph
03.04.2006 19:18

КУ, не причем...

Абрам Шнипер
04.04.2006 13:33

Нет дорогой Ку. Я не пью самогон. И я не коллега Саруханяна. Работать в Жилищном тресте дело не благодарное и безденежное. Я занимаюсь более прибыльным делом и упаси меня бог когда нибудь заняться ЖКХ РФ. Из говна конфетку пусть армяне делают, если не могут другим заняться!

SV
04.04.2006 18:51

Ура! Почти consensus.

КУ
04.04.2006 21:05

Точно, блин.