Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
КАК СДЕЛАТЬ ЖИЛЬЕ ДОСТУПНЫМ?
25.05.2006 16:05
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Всем наверняка известно о президентской программе "Комфортное и доступное жилье населению России". В реализацию этой программы активно включилась Владимирская область, а теперь включается и Александровский район. Заместителем губернатора Карповым подписан с нами соответствующий договор. В развитие этого рамочного генерального соглашения уже подписано и второе - с директором ипотечного фонда Иваном Ивановичем Савихиным.
Интерес к программе, несомненно, очень велик. А поэтому мы постараемся донести до населения всю ту информацию, которую нужно знать. Сегодня об ипотечном кредитовании в рамках реализации программы рассказывает заместитель главы Александровского района по экономике Нина Ивановна ЛУКЬЯНОВА.
- Недавно я принимала участие в работе совещания, где нам подробно рассказали о правилах "игры" с Владимирским ипотечным фондом, который назван головным фондом, является региональным оператором Федерального агентства по ипотечному кредитованию по Владимирской области.
Наиболее доступные ипотечные кредиты населению нашей области на сегодня способна предоставлять пока только эта структура - ВИФ, уполномоченный орган администрации Владимирской области.
Почему ипотечный фонд, а не напрямую банки? Потому что по размерам кредиты на строительство жилья напрямую из коммерческих банков очень высоки и фактически не подъемны для широких слоев населения. Кроме того - у банков короче сроки погашения кредитов.
Обманутые вкладчики "Социальной инициативы", долгая вексельная история заставляют нас с осторожностью приступать к реализации работы.
В данном случае гарантом безопасности населения фактически выступает государство через областную администрацию и ипотечный фонд, который является некоммерческой организацией.
Итак, ипотечный фонд будет предоставлять кредиты. Естественно, возникают вопросы, на которые постараюсь ответить.
***- Из каких средств будет предоставлять кредиты фонд?
-Областной бюджет наполнил фонд суммой денег в 400 миллионов рублей, которые будут направляться на погашение разницы между процентной ставкой банков, откуда пойдут основные ресурсы, и процентной ставкой, под которую будет брать кредиты население.
***- Каковы процентные ставки ипотечного фонда?
-Если коммерческие банки предоставляют кредиты под 16-18%, то ипотека сегодня начинает работу с 12%, а в 2007 году, планируется процентная ставка под строительство жилья будет снижена до 10%. Надо отметить, что ВИФ дает нам гарантию, что процентные кредитные ставки не будут расти. А вот по его понижению система будет разработана. Согласитесь, это очень неплохие условия. Ведь предлагаемую процентную ставку по сути "съедает" инфляция.
***- На какой срок можно получить кредит?
- От 15 до 30 лет. На такой долгий срок банки кредит не дают. Сейчас осталось определиться с тем, чтобы в Александрове организовать филиал банка, с которым работает Владимирский ипотечный фонд, компанией - оценщиком (по минимальным ставкам) и помещением под офис, где будут принимать население. Минимальная заработная плата, при которой человек может взять ипотечный кредит на жилье, - 3-5 тысяч рублей, что тоже является преимуществом по сравнению с банками. Возраст кредитора - от 18 до 75 лет. Всего 10% от стоимости приобретаемого жилья составляет первый взнос. Предусмотрен досрочный возврат.
***Как предполагается минимизировать риски для населения?
Чтобы свести к минимуму риски, пока со строительными организациями, доверие к которым среди населения подорвано некоторыми недобросовестными фирмами, предполагается работать только по вторичному жилью. Ипотечный фонд между тем обследует всех наших строителей на предмет надежности, их кредитные истории. То есть пока на новое жилье ипотечный кредит взять нельзя, но если гражданин подобрал на вторичном рынке квартиру, оформленную свидетельством о недвижимости, он вправе обращаться за ипотечным кредитом.
Важно и то, что оценкой покупаемого жилья будут заниматься специалисты. Критерии подбора такого рода специалистов тоже определены фондом. Грамотный оценщик поймет из них, что он больше выгоды получит на обороте, нежели в том случае, если будет завышать оценочную стоимость.
***- Ипотека уже работает. И как себя зарекомендовала?
- Схема уже достаточно обкатана, чтобы судить о ее эффективности. Зарекомендовала она себя хорошо. Во Владимире по ипотеке построены уже два дома и никаких претензий от граждан не поступило. Уже более 300 семей улучшили свои жилищные условия.
***- Документов требуется собрать много?
Список документов довольно объемный. Поэтому людям наверняка потребуется помощь специалистов. Чтобы ускорить и удешевить процесс сбора документов для получения кредита, оценки недвижимости и передачи пакета документов во Владимирский ипотечный фонд, на первом этапе по предложению фонда документы будет помогать собирать и продвигать администрация района. Как только мы определим, где и кто будет этим заниматься, сообщим населению через вашу газету.
А впоследствии у нас, как у крупного региона области, интенсивно строящего жилье, идущего по объемам ввода жилья вторыми после Владимира, будет открыт филиал ипотечного фонда. И тогда работа будет проводиться еще более масштабная. Она будет связана и с кредитованием под строительство нового жилья надежными строительными организациями. Еще раз подчеркну, ответственность за все риски в любом случае несет Федеральный фонд кредитования.
Записала В.ТИХОНОВА.
 

Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2024 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 0.1999 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------