Город Александров :: Архив новостей

РЕЗОНАНС: "ПОЧЕМУ "ЖИЛТРЕСТ" НЕ ВЫПОЛНЯЕТ РЕШЕНИЕ СНД", "АГТ", № 20 ОТ 24.05.2006 Г. 02.06.2006 13:37
ОБВИНЕНИЕ НЕ ПО АДРЕСУ МП "Жилищный трест" осуществляет обслуживание жилых домов г. Александрова в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". Данными "Правилами" установлен перечень работ, необходимых для обеспечения сохранности жилищного фонда и доведения до потребителей полного объема коммунальных услуг. Для этого на предприятии рассчитывается экономически обоснованный тариф на содержание и ремонт жилья в соответствии с "Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда". Далее проводится независимая экспертиза обоснованности затрат, входящих в состав тарифа. В августе 2004 года МП "Жилищный трест" получило заключение независимой экспертной организации ГУП "Владжилкомхоз" о величине среднего экономически обоснованного тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда г. Александрова в размере 6,96 рублей за кв.м общей площади жилья. Этот тариф и был утвержден Постановлением и.о. Главы администрации о. Александров № 1989 от 30.06.2005 года, спустя 11 месяцев после прохождения экспертизы. За этот период предприятие недополучило 33 млн. рублей, необходимых для планомерной работы по обслуживанию жилищного фонда города. Общая площадь жилищного фонда г. Александрова составляла на тот период 1031 тыс. кв.м. Соответственно, общий доход предприятия от услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда должен составлять: 1031 тыс. кв.м * 6,96 руб. * 12 мес. = 86109 тыс. рублей в год. Но жилищный фонд г. Александрова не однородный по видам благоустройства. Имеются дома, в которых есть центральное отопление, газ, холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, т.е. все виды благоустройства. Но имеются и дома, в которых все это отсутствует. Естественно, чем благоустроеннее дома, тем больше затрат на их обслуживание и тем выше должен быть тариф. Решением СНД о. Александров от 12.10.2004 г. № 199 были утверждены корректирующие коэффициенты к среднему тарифу на содержание и ремонт жилья в зависимости от потребительских качеств каждого из городов и сельских пунктов о. Александров. При применении их соблюдался баланс экономических интересов предприятий, оказывающих жилищные услуги. Однако данное решение просуществовало не долго. В мае 2005 года СНД изменил прежнее решение самостоятельно, без участия администрации о. Александров, не принимая во внимание, что оно приведет к увеличению убытков предприятий. Решением СНД № 80 от 17.05.2005 г. были установлены корректирующие коэффициенты, одинаковые для всех городов и сельских округов о. Александров. Данное решение не приемлемо для жилищного фонда г. Александрова по следующим причинам: 1. Фактически средний тариф на содержание и ремонт жилищного фонда г. Александрова получается равным 6,70 руб. вместо утвержденного 6,96 руб., т.е. 0,26 руб. за каждый кв. м общей площади жилья - выпадающие доходы предприятия. В таком случае, для соблюдения экономического баланса предприятия они должны возмещаться за счет средств местного бюджета. Однако, решением СНД № 80 от 17.05.2005 г. компенсация убытков предприятия в сумме 3217 тыс. рублей в год не предусмотрена. 2. Не одинакова величина роста тарифов для различных групп домов, объединенных однотипным уровнем благоустройства. Так, для многоэтажных капитальных домов, имеющих все виды благоустройства, рост тарифа составил бы 63%, тогда как для домов, не имеющих никаких видов благоустройства, - 118%. 3. Решением не обозначены корректирующие коэффициенты для одноэтажных жилых домов, имеющих полные или частичные виды благоустройства. Учитывая все эти обстоятельства, МП "Жилищный трест" обратился к городскому прокурору с просьбой принести протест на данное решение СНД. И одновременно - к Главе администрации с просьбой о возмещении убытков по содержанию и ремонту жилищного фонда г. Александрова в результате применения решения СНД № 80 от 17.05.2005 г. в размере 3179 тыс. рублей в год. Т. е. с момента принятия данного решения МП "Жилищный трест" искало выход из создавшегося положения. Однако наши просьбы остались без внимания. Таким образом, призыв гр. Н.Шустова всем, якобы, обманутым "Жилтрестом" жителям города обращаться в прокуратуру, необходимо переадресовать в сторону администрации и СНД района. А мы, работники МП "Жилищный трест", расцениваем это как саботаж, попирающий честь и достоинство тех, кто добросовестно, порой во внерабочее время, в сложных условиях, за невысокую заработную плату выполняет работы по обеспечению жителей города жизненно необходимыми услугами. Что касается перехода на 100% оплату за жилье с 1.01.2005 г. то и тут автор письма не компетентен, т.к. полная стоимость услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда о. Александров в соответствии с решением СНД № 74 от 13.05.2003 года составляет 4,01 руб. (с НДС), а не 3,97 руб. Г. САРУХАНЯН, директор МП "Жилищный трест".
	Назад
*Комментарии пользователей*
Steph 02.06.2006 17:51	Денис, Раз уж в этой статье резонанс (т.е. ответ), то вам также мой ответ: http://www.aleksandrov.ru/news.php?id=3999 (02.06.2006, 13:25) … А то вдруг вы не успели прочитать… Подумаете еще, что я согласен с вами. :-)
КУ 02.06.2006 19:16	Это чёрт знает что! Если убрать воду, то в остатке будет: Серехуян пишет, что есть решение Совета №80 от 17.05.2005, но он его не исполняет, т.к. "данное решение неприемлемо...". Нормально, да? Закон есть, но я его исполнять не буду, т.к. считаю его неприемлемым. Финиш!! АНАРХИЯ. Потеря управления над подчинёнными организациями в лучшем случае, а может и прямое потакание и поощрение ЦИНИЧНОГО НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
Денис 05.06.2006 08:49	Steph, а другой отписки я и не ожидал. Есть факт, что мы платим больше 100%, этого уже достаточно. Вообще там где-то правительство решало вопрос о регулироании цен на ЖКХ, интересно что стало. По поводу работы ЖТ, могу сказать, да зарплаты низкие, а то что они якобы работают за эти низкие зарплаты - чушь, ибо услуг никаких не предоставляют, т.е. в квиточках об оплате они есть, а на деле нет. Просто кто-то не хочет терять нехилый карманный доход вот и все, кто с этим не согласен, тот полный идиот и кормушник. А как стрелки переводить друг на друга это они умеют.
Steph 06.06.2006 11:11	Как я уже писал, каждый сомневающийся должен обратится и в прокуратуру и в администрацию, чтобы они дали оценку правомерности действиям Жилтреста... Только после ответа прокуратуры можно будет что-то говорить. Предполагать же можно что угодно.
Денис 06.06.2006 13:03	Steph, у меня только один вопрос, кто виноват в данном случае?
Steph 06.06.2006 16:25	Кто виноват, может определить только прокуратура и никто другой. Поэтому я и пишу, что если сомневаешься – жалуйся. Т.к. если есть нарушение закона, его пресекут, а если есть только нарушение твоего личного взгляда на событие, то это всего лишь твой личный взгляд и тебе объяснят, в чем ты не прав. Пока нет жалоб, никто не будет что-либо делать.
Денис 06.06.2006 16:31	Меня не интересует в данный момент мнение суда, прокуратуры и т.д., меня интересует ваше личное мнение, как обывателя, как жителя, как человека. Ибо по факту у любого, нормального человека, должно складываеться мнение, точка зрения на ситуацию и именно это меня интересует.
КУ 06.06.2006 23:55	Денис Ну чего ты от него ждёшь? Всё равно будет на белое говорить чёрное. Ему за это платят.
SV 07.06.2006 11:18	Вообще по поводу Саруханяна еще наш детский классик Б. Заходер писал: Плачет киска в коридоре У нее большое горе Злые люди доброй киске Не дают украсть сосиски.
Steph 07.06.2006 11:40	... Денис, Два извечных вопроса «Кто виноват?» и «Что делать?». Лично мое мнение, как обывателя, как жителя, как человека по данному вопросу следующее. Тарифы должны быть экономически обоснованными, с учетом корректирующих коэффициентов, т.к. «туалет на улице» не должен платить столько же, сколько «все удобства в квартире». Это факт для любого здравомыслящего человека. Как факт и то, что депутаты, похоже, это не понимают. Отсюда, на мой взгляд, депутаты приняли ошибочное решение. Это к вопросу, что делать? P/S/ Т.к. Жилтрест уведомил прокуратуру о своем несогласии, и ответных санкций не последовало, делаю вывод, что нарушений законодательства прокуратура не усмотрела. Это к вопросу, кто виноват?
Денис 07.06.2006 14:58	Вот как, угу, т.е. кто виноват, что мы платим 205%, а не 100%, ведь именно в этом стояла проюлема, ты сказать не можешь? Тогда, примем твою версию за чистую монету. Значит, если ЖТ брал плату с населения, руководствуясь своими экономически обоснованными тарифами, то эти деньги должны были пойти в дело? Я так понимаю? Значит читай, как пишет Саруханян: "МП "Жилищный трест" осуществляет обслуживание жилых домов г. Александрова в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". Данными "Правилами" установлен перечень работ, необходимых для обеспечения сохранности жилищного фонда и доведения до потребителей полного объема коммунальных услуг." Выделяю "с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда" и "доведения до потребителей полного объема коммунальных услуг". Интересно было бы вам почитать эти правила и нормы и сравнить с тем, что мы имеем, а имеем мы минимум, хотя платим якобы экономически обоснованные тарифы. Так насколько всетаки тарифы экономически обоснованы, насколько обосновано мы платим более 100%? И чем все это обосновано?
Steph 07.06.2006 18:16	Тарифы обоснованы независимой экспертной организацией ГУП "Владжилкомхоз" (см.статью). Также, примите во внимание задолженность по оплате услуг ЖКХ населением и недополучением ЖТ определенной части экономически обоснованного тарифа (см. статью) плюс 80% изношенность инженерных коммуникаций. В итоге получаем фактическое недополучение средств, объясняющее низкий уровень предоставляемых услуг. Встречный вопрос. Почему вы сравниваете размер 100% оплаты услуг ЖКХ в мае 2003 и мае 2006??? Можно 2006 с 1960 годом сравнить, тогда процент увеличения стоимости будет еще больше...
Вася 07.06.2006 22:51	Steph, я не пойму Вы за кого?
Денис 08.06.2006 08:27	Вася, он против народа за жидов.
Денис 08.06.2006 08:42	Steph, тем более, раз тарифы обоснованы, значит в них должны быть заложен проценты на: погашение долга, капитальный ремонт изношенных инженерных коммуникаций. А теперь я приведу пример, который позволит, понять почему средний размер обоснованного тарифа не может быть недостаточным, как ты говорил, туалет на улице и туалет в квартире, я объясню что разницы нет. Туалет в квартире - 7р. Туафлет на улице - 5р. Соотвественно средний тариф будет 6р. Заметь туалет на улице требует всего 5р., а у нас 6р, т.е. 1 рупь лишний, а вот туалет в квартире 7р, а у нас всего 6р, но помним что у нас остался 1р. от туалета на улице, т.е. получаем 1р+6р=7р. Т.е. в результате разницы нет и все довольны, или я ошибаюсь?
Steph 08.06.2006 11:10	Я за справедливость и высокое качество оказываемых ЖТ услуг, что невозможно без экономически обоснованной, сбалансированной тарифной политики… Я всего лишь реально смотрю на вещи и понимаю, что если услуга реально стоит «Х» рублей, то за «Х-1» вы получите аналогичную услугу плохого качества… Денис, для ЖТ разницы нет, и ЖТ доволен. Также довольны те, кто платит 6 р. вместо 7р. Недовольны те, кто платит 6р. вместо 5р. Почему депутаты принимают несправедливое решение? Почему кто-то должен платить за кого-то? Теперь про усредненность тарифа. См. пункты 1,2 статьи. В результате принятого депутатами решения, средний тариф составил не 6 р., как в вашем примере, а 5,77 р. Как результат – убыток в 0,22 р. Т.е. и здесь депутаты не правы. По поводу того, что в экономически обоснованный тариф включено ВСЕ. Возможно, туда и включены расходы на ремонт, но ключевая фраза «содержание и ремонт». Т.е. содержать и ремонтировать – не менять. При изношенности в 80% этого тарифа хватит, чтобы поддержать коммуникации от дальнейшего износа, но ,по хорошему, надо их заменять, - дополнительные инвестиции, которые тариф не предусматривает. Иначе он был бы не 6р., а 600. Проценты на погашение долга в тариф не включены. Чтобы конкретно ответить на данный вопрос надо знать методику его расчета. Гадать же можно долго. Вместе с тем, вы учтите разрыв по времени в ведении в работу экономически обоснованного тарифа, а также то, что экономически обоснованный тариф 2004 года это совсем не то, что 2006, т.к. цены на сталь и бетон, да и вообще стройматериалы растут огромными темпами. Одна инфляция с 2004 по 2005 гг составила 22,6% плюс за первое полугодие 2006 – 5,6%. Рыночные цены идут не меньшими темпами. Так сколько надо накинуть на тариф? 28,2%? Сосиски дорожают. А тариф?
КУ 08.06.2006 20:25	Как любят воду лить. Есть законное решение Совета, но жилтрест самовольно НЕЗАКОННО взимает с жильцов плату выше, чем этот определено Советом. Это ПРЕСТУПЛЕНИЕ. Обязан работать в соответствии с решением Совета. Не согласен - иди на Совет и там доказывай, но не самоуправничай. А у нас здесь цифры рассматривать ни к чему.
Денис 09.06.2006 08:42	Да согласен, что неправильно, когда один переплачивает, а другой не доплачивает. Но кто опять же виноват, твои любимые друзья депутаты и остальные товарищи, которым не хватает профессионализма чтобы правильно составить тарифную сетку. Во-вторых, этоже был просто пример и цифры с потолка, че вы так за них уцепились. В-третьих, ремонт понятие растяжимое, капитальный ремонт - тоже ремонт. Ну ладно хорошо, нет денег на капитальный ремонт, но ведь имея деньги они даже поддерживать в нормальном состоянии не хотят. Как говорится денег мало не бывает, чем больше им платишь, тем больше им хочется еще. Вернемся к капиталке, я просто уверен что ЖТ выделяются субсидии на это дело, этого просто не может не быть. В результате, деньги есть, но идут они скорее всего не по делу. Вывод, в сложившейся ситуации виноваты однозначно и администрация, и депутаты и дирекция ЖТ. Их непрофессионализм, халатное отношение, привело к данному конфликту.
Steph 09.06.2006 11:24	Денис, Хочу заметить, что я не утверждаю, что ЖТ работает отлично. ЖТ работает на тройку. И во многом в этом виноваты сами сотрудники, т.к. складывается впечатление, что им просто ничего не надо. По хорошему – провести бы кадровую чистку: уволить парочку в назидание остальным. Единственное, что я утверждаю, - не только в сотрудниках дело, но во многом и в наличии денежных средств. Я бы разделил ущерб 50/50 между этими причинами. Опять же, насколько я в курсе, настоящий директор ЖТ в отличие от предыдущего (Зайцева) серьезно намерен поправить положение, и гоняет нерадивых сотрудников. Мои знакомые добывались своего, обращаясь непосредственно к Саруханяну, и он устраивал разгон своим за распиздя…во. Но, на мой взгляд, этого недостаточно и нужно кое-кого просто выгнать. Я считаю, что у нового директора есть потенциал и надо просто ему дать время. P/S/ А депутаты мне не друзья, т.к. большинство в районном Совете симинские. Я же против Симина. Мой друг – КУ :-), который толком даже не может прочитать написанного и считает, что он умнее прокуратуры, вынося обвинительные вердикты направо и налево... Он забывает, что прокуратура в курсе действий ЖТ и если есть нарушение закона, то его пресекут.
КУ 09.06.2006 19:39	Ну просто воинственное невежество! Да не выгонять нужно людей, ни 2-х, ни 3-х, ни 23-х, а предложить им понятные принципы работы при КОРЕННОМ ИЗМЕНЕНИИ СТРАТЕГИИ функционирования жилтреста. И помочь раскрутить колесо по новому. Сарахуян же этого не понимает или не хочет понимать и пытается по прежнему опираться на гнилую кочку - ЗАТРАТНЫЙ принцип. Этот принцип себя оправдывал при социализме, а сейчас ведёт к КАТАСТРОФЕ ЖКХ (но отнюдь не благосостояния Серехуяна и иже с ним!). Ни прокуратура, ни МВД сами не могут ничего изменить, они встроены в вертикаль власти. И пока именно ВЛАСТЬ не возмётся наводиить порядок, так и будет - ЖКХ разваливается, Серехуян со товарищи процветают. Кстати, чой-то там в генпрокуратуре произошло, а? Плохо, очень плохо, когда начинают перебирать фамилии. Одному Коркин не мил, другому Симин не угодил, третьему Равин дорогу перешел. ПУСТОЕ ЭТО. Добросовестные люди пытаются разобраться в конкретных делах и делам дают оценку. Пишу не воинственным невеждам,для них всё пустой звук, пишу добросовестным людям.
Денис 13.06.2006 14:53	Когда сотрудникам нечего делать, а начальству на это начхать, значит вывод какой? А вывод такой, начальству похрену на все. Но на сотрудниках свет клином не сошелся ибо в рамки конкретной проблемы они никак не вписываются, ты уходишь в сторону, дабы замести следы. Речь идет о тарифах, а не о том, как там работают сотрудники ЖТ.
Абрам Шнипер 15.06.2006 11:31	ну вы то Ку полностью лижите ад своему господину Симину! Ваш кукловод дергает за веревочки а вы и прыгаете как марионетки, истинно изображая из себя народных избранников, потихоньку прибирая к рукам все больше и больше! почему же вам господа Савловы, Лакеевы, Сусловы и Шульги, так не нависен Саруханян??? Ответ на поверхности именно Вы спите и видете рерганизовать(а именно раздробить) Жилтрест и полакомиться его имуществом. И только один Саруханян мешает вам это сделать, теперь это стало явно, дело не в плохой работе, Вам плевать на город, вам нужно то что еще не растощили. А ведь осталось не так много. отсюда нападки Симина и его холуев на Жилтрест, отсюда вопрос об приватизации рынка. И кстати рассажите нам как вы уже 2 совет пытаетесь передать Дичковское озеро в часные руки.
КУ 15.06.2006 18:47	Абрам Шнипер, он же Изя Шниперсон, он же Голда Меир Вы работаете в жилтресте и ваш экономический интерес понятен - пока ЖКХ рушится, вы под водительством Серехуяна процветаете. Вы кормитесь на убытках и стараетесь сохранить эту порочную систему. Я поддерживаю тех, кто пытается заставить власти организовать ЭФФЕКТИВНУЮ работу жилтреста. И если перечисленные вами депутаты стрепмятся к этому же, то я буду поддерживать их в этом.
Steph 15.06.2006 19:30	Абрам Шнипер, Похоже Вы правы... Вон как КУ зашевелился сразу... КУ еще Равина любит, который, на пару с Зайцемым, в общем-то этот Жилтрест и разворовал... Похоже не все. Вот и суетится.
SV 16.06.2006 17:50	Steph, дело не в этом. Я, например, не в восторге ни от Равина, ни от Коркина, ни от прочей нашей власти, но с комментариями КУ насчет Жилтреста полностью согласен. Я, кстати, ранее не раз приводил примеры воровства этой организации. Еще можно понять человека, который ворует у богатых, но если воруют у стариков их последние копейки (неважно в какой форме это делается), то это может оправдать только Шнипер.
КУ 16.06.2006 17:55	Абрам Шнипер, он же Моше Даян, он же Борух Немцов Я поддерживаю только ПОЛЕЗНЫЕ ДЛЯ ВСЕГО ОБЩЕСТВА дела. Поэтому я против приватизации Дичковского озера, против приватизации городского рынка и других подобных затей. И поэтому же я за НАВЕДЕНИЕ ДОЛЖНОГО ПОРЯДКА в работе жилтреста. Пора прикрыть там бездонную кормушку для совсем наглость потерявших. И заставить эту структуру работать ЭФФЕКТИВНО для населения, а не группки зажравшихся и бессовестных прихлебателей.
Полина 17.06.2006 13:36	Уважаемый Шнипер, про Дичковское озеро, и его возможную приватизацию, пожалуйста, если можно, по-подробнее.
КУ 17.06.2006 18:08	Изя, ну женщина просит! Давай колись, или признайся, кто сказал тебе этих глупостей.
Абрам Шнипер 19.06.2006 14:53	Некая организация полд названием Живая вода, и Марионетки Ситмина уже несколько раз выносили на совет решение о передачи,Дичковского озера в руки вышесказанной организации для открытия частного платного пляжа, и ряда благоустроенных питейных заведений, планируется доже порковка для автомобилей на берегу озера!
КУ 19.06.2006 19:40	Всё озеро отдавать нельзя. А если передать по договору на 10-15 лет ЧАСТЬ береговой полосы (процентов двадцать) под организацию частного пляжа - надо подумать, это вполне возможно. Не хочешь на частный пляж - иди на дикий берег, его 80% от всей длины.
КУ 19.06.2006 19:43	P.S. Сами депутаты не могут это сделать, т.к. не обладают распорядительными функциями. А вот если глава района Коркин захочет передать озеро, то он может внести этот вопрос на Совет, дабы получить согласие. И далее как всегда.
Steph 28.06.2006 18:52	Все депутаты могут... Сволочей среди них много - это факт!