Вот с этого вопроса - приносит ли доход (и какой) муниципальное имущество? - мы и начинаем наш сегодняшний разговор с начальником КУМИ округа Александров Сергеем Ефимовичем Даниловым.
- Лучше всего об этом расскажут цифры. За первую половину текущего года в бюджет округа поступило платежей от аренды муниципального имущества 5091 тысяча рублей, в два раза больше, чем за это же время прошлого года, за аренду земельных участков - 1419 тысяч рублей (в прошлом году было 840 тысяч рублей), за приватизацию муниципального имущества - 2233 тысячи рублей (в прошлом году этих поступлений не было).
- То есть КУМИ заработал для округа почти 9 миллионов рублей. Неплохая сумма, а рост доходов вообще впечатляющий. За счет чего он достигнут?
- По аренде - в первую очередь за счет того, что существенно подняли тарифы, которые были просто очень уж низки. По земле - велась и продолжает вестись большая работа по ее инвентаризации , закреплению ее за арендаторами. По приватизации - продали имущество, которое балластом висело на администрации, не принося никаких доходов, и восстановить которое не могли. Это если коротко. А еще короче - начали наводить порядок в сфере, которая должна и может быть доходной, но принята новой администрацией в довольно запущенном состоянии.
- Но вы не считаете, что достигли потолка? Остались резервы для дальнейшего повышения доходности муниципального имущества?
- Конечно. Такого резкого роста, как в первом полугодии нынешнего года, ждать, естественно, не стоит, но перспективы неплохие. Нам очень важно вернуть в муниципальную собственность то, что незаконно используется некоторыми предприятиями. Этот процесс идет, нам уже удалось вернуть ряд крупных объектов. Но быстро это не делается, потому что сопряжено с судебными разбирательствами - только арбитражный суд может сказать, кому принадлежит то или иное имущество по закону. Возвращенные судом объекты сдаются теперь в аренду. И в этом направлении у нас еще есть резерв.
Сталкиваемся в ходе работы с ситуациями, когда объект оказывается вообще бесхозный, и оформляем право собственности, выявляем то, что используется неэффективно. Очень много резервов остается в урегулировании земельных отношений. Земля должна давать округу гораздо большие доходы, чем сейчас. И этим вплотную занимается отдел земельных отношений, ведя инвентаризацию, выявление ничейной земли, переоформление. По части приватизации? Моя позиция в этом плане была и остается твердой - продавать можно только то, что действительно не приносит доходов и что сам владелец не в состоянии восстановить.
- Понимая, что земельные отношения на сегодня самые сложные, хотелось бы чуть подробнее. Что делается для того, чтобы это, поистине богатство, давало больше доходов?
- Нам сейчас очень важно до 1 января 2004 года выполнить разграничение прав собственности на нее - федеральная, областная, муниципальная. Сделаем, значит все 100% земельного налога с муниципальной земли пойдут в местный бюджет. Нет - остается только 50%. И второй момент. Чтобы в дальнейшем земля работала на бюджет, сейчас надо вложить определенные средства в работу, связанную с проведением землеустроительных работ. Надеюсь на понимание в этом плане со стороны депутатов СНД. На их суд земельный комитет выносит в ближайшее время программу по землеустройству округа до 2007 года. Под ее выполнение нужно предусмотреть финансирование.
- Тесно связаны с выделением земли, с ее эффективным использованием вопросы застройки. За пустующую землю, понятно, платить некому...
- Вопрос очень обширный. Могу сегодня рассказать о плане в области индивидуального строительства, чтобы обратить на него внимание населения. До конца года мы планируем провести выделение около 20 участков земли под индивидуальное строительство в районе Дальнего Юга (в сторону Карабанова) и примерно 50-60 участков в районе СПК "Правда". Кого это заинтересует - следите за публикациями в газете. В сентябре будет опубликовано сообщение о проведении конкурса по их распределению.
Еще один участок земли под строительство, но уже не жилья, а объекта культуры, быта или торговли, который будет выставлен на конкурс, - это место напротив "Сатурна", где сейчас стоят гаражи. Победителю придется, конечно, гаражи перенести, но место того стоит. А для города важно то, что после застройки его новым красивым зданием (и после реконструкции "Сатурна", которая скоро уже начнется) центральная площадь приобретет, наконец, пристойный вид.
- Все следующие мои вопросы будут начинаться так: говорят, что... Сами понимаете, что имущество - это та тема, о которой говорят, спорят, которая обрастает слухами и домыслами.
Итак, говорят, что все распродано, разбазарено и т.д. А на самом деле количество муниципального имущества уменьшается или увеличивается?
- Количество объектов муниципального имущества увеличилось. "Ушли" из их числа только бывший пивзавод, который скоро начнет работать в новом качестве, и несколько струнинских объектов. Прибавились гораздо больше - за счет выявления неучтенных и возврата незаконно приватизированных.
- Говорят, что продаются муниципальные магазины - "Сударушка", "Меркурий", "Звездочка"... Кстати, сколько помню, слухи об этом возникают периодически.
- И опять это только слухи. Зачем продавать хорошие, дающие доход предприятия?! На этот раз заговорили об этом, видимо, потому, что под залог их оформлен кредит в банке. Но опасаться нечего - кредит выплачивается строго по графику и будет погашен полностью.
- Говорят, что здание типографии тоже продается. Знаете, наверно, что слух тоже не особо свежий, уже не меньше года страсти по этому поводу то затухают, то накаляются с новой силой.
- Могу с уверенностью сказать, что никто не собирается продавать здание типографии, оно останется в муниципальной собственности.
- Позволю себе попросить рассказать о судьбе этого здания более подробно. Ведь наша редакция тоже расположена в нем и не очень-то приятно слышать, что ее могут и выгнать. Кроме того, согласитесь, округу крайне важно иметь сильную типографию, чтобы, например, те же наши печатные издания не увозили деньги во Владимирскую, где мы все сейчас печатаемся. К тому же вызывает большую тревогу физическое состояние большого муниципального объекта в центре города - крыша, как решето.
- О том, что здание не будет продаваться, мы уже сказали. Второе - типография. Конечно, администрацию волнует ее судьба. Необходимо найти арендатора (или нескольких), который бы вложил деньги и возродил крайне важный для округа объект. Это один из путей. Могут быть какие-то варианты. Но в любом случае нужны коренное преобразование, реформирование ныне существующей типографии. Нельзя мириться с нынешней ситуацией еще и потому, что примерно 1 тысяча квадратных метров ее площади не используется и не сдается в аренду, что как раз и является неэффективным использованием, с которым мы сейчас пытаемся бороться. Что-то более конкретное сказать пока не могу, хотя уверен, что какое-то решение будет найдено. И по поводу крыши. В ближайшее время мы намерены созвать общее собрание всех арендаторов этого здания и предложить начать ремонт, вернее реконструкцию крыши, превращение ее в шатровую, за счет арендной платы.
