***Не далее как 2 августа в №30 газета "АГТ" писала о скупке земли в сельхозпредприятиях района. В упоминаемом материале председатели СПК уже высказали свою точку зрения, поэтому повторяться не будем и обратим внимание читателей на позицию, которую занимает глава Александровского района. В.П. Коркин по следам первого совещания провел еще один сбор руководителей всех служб, заинтересованных в приостановке распродажи земли. Разговор состоялся предметный и жесткий.
В.П. Коркин разговор начал с сообщения о том, что на последнем совещании у Губернатора была озвучена проблема оборота земель сельскохозяйственного назначения. Н.В. Виноградов поручил счетной палате и УВД области проверить все сделки с землей, начиная с 2003 года. Вероятно, в ходе проверки в адрес Александровского района будет высказано немало претензий.
- Потому что интересы СПК игнорируются, - сказал глава района. - Поэтому требую от всех межевых организаций согласования с руководителями СПК межевых документов, иначе земли, представляющие ценность не только для колхозов, но и для района в целом, "растворятся" в частных руках. Перевод земель из одной категории в другую должен рассматриваться строго в соответствии с интересами нашей территории.
Из уст главы района также прозвучало требование - при выделении земли или переводе ее из одной категории в другую взыскивать долги по налогам на землю. По последним данным у СПК района этих долгов скопилось почти 30 млн. рублей (дольщики, получившие паи в колхозе, не платят налог на землю и он "висит" на сельхозпредприятиях). В разрезе хозяйств это выглядит так: "Александровский" должен 450 тыс. руб., "Андреевский" - 6 млн., "Восход" - 900 тыс., "Годуновский" - 2 млн., "Правда" - 3 млн., "Призыв" - 250 тыс., "Струнинский" - 500 тыс. рублей. Плюс к этому "набежало" пени в размере 16 млн. рублей. Чтобы погасить задолженность, необходимо в договоры купли-продажи вносить условие о компенсации долгов по налогам за землю.
В районе есть такие примеры: при выделении под дачно-потребительский кооператив бюджет района за 200 гектаров земли получил всего-навсего 800 тыс. рублей, (в виде упущенной выгоды от потерь сельхозпроизводства), тогда как в Сергиево-Посадском районе всего один гектар стоит столько же - 800 тыс. рублей.
- Чтобы прекратить разбазаривание земли предлагаю: вместе с согласованием у руководителей СПК покупатели земли должны получить разрешение общего собрания пайщиков, - сказал глава Следневского сельского поселения М.М. Ибрагимов.
- Сельхозпредприятия должны иметь страховой фонд земли, должны сами покупать паи, чтобы они были собственностью СПК, - дополнил глава Каринского сельского поселения Н.В. Козлов. - У колхозов денег на это нет. Их необходимо предусмотреть в бюджете района - пока еще не поздно и можно купить землю.
- Необходимо урегулировать отношения в цепочке "СПК - налоговая инспекция", - внесла предложение Н.Н. Зарзова. - Что толку, что "Лесной" не имеет задолженности по уплате земельного налога? С осени прошлого года паи в хозяйстве скупает некий Консусян. Он получает землю в собственность, а у СПК даже не вычитают отчужденные площади. В итоге за всю землю налоги платит сельхозпредприятие. Это несправедливо, налоговая должна учитывать подобные обстоятельства.
- И не только налоговая инспекция, но и земельный комитет, - добавил председатель СПК "Правда" И.С. Ряховский. - Учет земли проводится раз в год, а налоги мы платим поквартально: "Правде" за I квартал выставили к оплате 66 тысяч руб. за общую площадь 4100 гектаров. За весну-лето-осень в частные руки уйдет не один пай, а сумму налога хозяйству пришлют ту же. И еще вопрос к земельному комитету: откуда у человека с улицы, пришедшего ко мне за землей, карта с планом колхоза "Правда", на котором он уже выбрал себе хороший участок? Эти карты на рынке что ли продаются? Считаю, это ненормальное явление, которое всячески нужно пресекать.
В СПК "Годуновский", как было озвучено, 2 млн. долга по налогам за землю, - сказал В.В. Вахрин. - Будет еще больше, потому что из 3200 га хозяйство использует лишь 800 - остальное скупается. На свой страх и риск, под честное слово занял 2 млн. руб. и купил для колхоза из 500, 120 паев, чтобы "застолбить" землю за СПК.
И еще один вариант хотим попробовать - оформлять с владельцами паев договоры на аренду их земли для нужд колхоза.
- Скупщики земли беспредельничают, потому что знают - их действия останутся безнаказанными. В правоохранительных органах должен быть человек, ответственный за соблюдение законодательства в сфере землеотвода и землепользования, - внес предложение председатель СПК "Призыв" В.С. Пименов. - Нужно, чтобы этот человек был подотчетен главе района и доступен для руководителей СПК.
Подводя итоги встречи, глава района сказал, что продажу земли невозможно остановить - таковы законы, позволяющие совершать сделки с землей. Однако контролировать процесс можно и нужно. У нас и так насчитывается 40 тысяч участков в садоводческих объединениях, да плюс почти 5 тысяч участков москвичей в населенных пунктах. Проблема носит серьезный социальный характер: большая транспортная загруженность в весенне-летнее время, медицинское обслуживание иногородних, большое количество пожаров и т.д.
Поэтому первоначальной формой контроля является согласование вопроса продажи земли с руководителями СПК. Без их разрешающей подписи ни одна межевая фирма не должна приступать к формированию пакета документов на выделение участка.
- У колхозов нет денег на покупку паев, у администрации района, к сожалению, тоже, - сказал В.П. Коркин. - Поэтому нужно идти по пути аренды земли, как в "Годуновском", разобраться с населением, чтобы оно продавало землю людям, которые приходят в деревню действительно развивать сельхозпроизводство, а не обогащаться за счет купли-продажи земли.
После сегодняшнего разговора беру земельный вопрос под личный контроль, чтобы территория района не превратилась в один большой коллективный сад.
О. ГОРДЕЕВА.
