Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
ОБСУЖДАЕМ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
17.08.2006 17:25
КОМУ НА РУСИ ЖИТЬ ХОРОШО?
Спросил 140 лет назад великий Н.А. Некрасов и до самой смерти, более 10 лет, искал ответ.
Сегодня, даже неисправимый троечник знает, что в те времена страдал народ, а жировали власть придержащие и иже с ними.
За полтора века ничего не изменилось. Правда, в Конституцию РФ записали про социальное государство, т.е. достойную жизнь всем гражданам.
А на деле? Господин Чубайс открыто заявил, что демократические преобразования (развал великого государства и разграбление народной собственности) имели целью создание класса собственников. Таких создали 10-15%. Примерно, столько же было во времена Н.А. Некрасова. Ныне все знают, кто живет хорошо.
Для них депутаты издают законы. Госчиновники их исполняют. А как иначе? Они тоже в деле, а кто не успел отхватить кусок бывшей общенародной собственности, служат за приличную зарплату и возможность брать взятки.
Остальной народ, как и два века назад, питается крохами с барского стола. Страна пухнет: Стабилизационный фонд от "лишних" денег, кто-то - от переизбытка благ и удовольствий, но большинство от - низкокачественных, но неуклонно дорожающих продуктов питания. О народе "благодетели" вспоминают "когда мажут бутерброд".
Знакомый всем министр одной рукой ласкает усыновленного малыша, а другой - лишает льгот по оплате жилья 500 тысяч населения.
Один закон № 122 ударил по народу сильнее всех эпидемий. Не все еще поняли его коварство. Например, в законе "О социальной защите инвалидов в РФ" в ст.31 ч.1 и 2 было гарантировано предоставление льгот организациями, не зависимо от форм собственности. Закон № 122 выбросил обе статьи. Зачем обременять новых хозяев жизни! Получилось, что льготы прописали, а кто их должен исполнять, не понятно.
Статьи 289 и 290 Гражданского Кодекса РФ закрепили за гражданами право на общее имущество многоквартирного дома. Ст. 36 Жилищного Кодекса уточнила, что в общую собственность входит и земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
Думаете, дяди и тети, которые должны исполнять земельное законодательство и законодательство о градостроительстве, бросились исполнять закон? За полтора года не определен ни один земельный участок. Иначе бы в руках жителей оказался мощный рычаг давления на "эпидемию" переоборудования первых этажей жилых домов. По Жилищному Кодексу решение об использовании земельного участка принимается на собрании 2/3 жителей дома.
В марте ветераны района на 2-м Пленуме организации требовали прекратить это поветрие. Жилье не строим, а магазины растут, как грибы!
На ул. Ленина нет ни одного дома, не обремененного торговой точкой, или офисом. На ул. Ленина, 7-8 точек, на ул. Ленина, д. 15 - захватили половину тротуара. Крыльцо ателье, на ул. Ленина, 22 мешает проходу на рынок.
Газоны на ул. Ленина, д. 22 загублены парадными тротуарами. На 500-метровом отрезке ул. Терешковой из 10 домов не обременен только дом 8. Жильцы дома 12, безуспешно боролись против магазина "Авто запчасти". Вытяжка общая, и автозапахами магазин делится со всеми жильцами. В другом доме сутками вдыхают ароматы парфюмерии из салона. (В пору командировочной молодости, мне постелили раскладушку в парикмахерской гостиницы. В ту бессонную ночь, я хорошо усвоил поговорку: "хорошего понемногу".
Жилищный Кодекс запрещает администрации требовать более 5 названных в нем документов. Но почему нет реакции, когда один собственник захватывает часть общего имущества (землю) под парадный вход, крыльцо, веранду и т. д. Это грубейшее нарушение ст. ст. 3536 Конституции РФ, ч.2 ст.290 ГК РФ, ст. ст. 36, 37 Жилищного Кодекса РФ. А как рассчитать налог на землю с магазина в многоквартирном доме? И входит ли в налог земля, которую прихватили под крыльцо?
Говорят, сколько юристов - столько мнений. Я считаю, что, получив заявление на перевод жилого помещения в нежилое и план реконструкции помещения под торговую точку, комиссия обязана обеспечить права собственников всего дома на общее имущество. Значит, должна требовать (согласно ст. 44 Жил кодекса) протокол общего собрания. Если участок земли для этого дома не определен, принять меры для выполнения требований закона. Только после этого рассматривать поданные документы.
Исходя из этого, все решения по переоформлению квартир на первых этажах домов, принятые после 1 марта 2005 года, не законны, без протоколов общих собраний собственников домов.
Не сомневаюсь, что чиновники отыщут кучу контраргументов. Уж они-то знают, для кого на Руси жизнь хороша, а кому - ни шиша.
В. САВИЧЕВ.
 

Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2020 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 1.4079 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------