***"Скоро осень, за окнами август", - поется в одной некогда популярной песне. Не откроем Америку, если скажем, что за осенью последует зима. А к ней нужно готовиться: не только припасать соленья, варенья, но и утеплять жилище. В одной квартире это сделать несложно. В масштабах же района объем работ огромный - жилой фонд составляет 1 млн.800 тыс. кв. метров. На каждый дом, на каждое теплоснабжающее предприятие должны быть заведены паспорта готовности. Они и станут главными документами, по которым можно судить готов или нет "к зимовке" данный объект.
Об этом и многом другом шла речь на совещании, которое провел и.о. первого заместителя главы района О.Я. Лыков. Он предупредил, что за расхлябанность и неповоротливость, проявленные сейчас, зимой спрос будет очень строгим - вплоть до увольнения руководителей муниципальных предприятий ЖКХ с работы. Затем и.о. первого заместителя главы района попросил приглашенных высказаться на тему "у кого что болит". Причем призвал быть предельно честными, потому что скрывать недостатки нет смысла - зимой они проявятся и "ружье, висящее на стене, все равно выстрелит".
3 МЛН. - НА КОНКРЕТНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Как доложил на совещании начальник управления ЖКХ администрации района А.В. Дмитриев, из области пришли целевые средства на подготовку к зиме в сумме трех миллионов рублей. Куда будут направлены деньги? Александров получит на ремонтные работы 1408 тысяч рублей: 235 тысяч пойдут на дом №2 по Красному переулку, 792 тысячи - на котельную №1, которая находится на Лесном переулке (бывшая котельная "Элекса"), и на 381 тысячу будет отремонтирован ЦТП на ул. Первомайская. Городу Струнино достанется 481 тысяча - все деньги пойдут на капитальный ремонт тепловых сетей на ул. Шувалова. Карабанову выделено 298 тысяч на капитальный ремонт котла в котельной №1 на ул. Чулкова. В пос. Балакирево направлено 400 тысяч рублей - на капитальный ремонт котельной на ул. Заводская. Селу Андреевское на капитальный ремонт котла достанется 200 тысяч. На ремонт мазутного хозяйства в пос. Красное Пламя пойдет 211 тысяч рублей. Все эти объекты определены в Постановлении главы района.
- Необходим качественный ремонт, - обратил внимание всех О.Я. Лыков, - чтобы не только предстоящей зимой не возвращаться к этим котельным, но и на следующий год они не попали в перечень работ.
- Не согласен с такой постановкой вопроса, - заявил глава пос. Балакирево В.М. Шубин. - Нам вместо 600 выделено 400 тысяч, то есть средства урезаны на треть. Но так не бывает, что на 100 рублей можно купить 2 бутылки коньяка. Поэтому придется возвращаться к ремонту котла и на следующий год. За счет чего производить его обмуровку стоимостью 200 тысяч? Так что делать нужно до конца, а потом и требовать по полной программе.
- Управлением ЖКХ администрации района, - сказал А.В. Дмитриев, - составлен реестр объектов, который "потянул" на 33 млн. Он отправлен в область, пока пришло 3 млн. Их и поделили.
- Нельзя ли, как вариант, закладывать деньги на подготовку к зиме в бюджеты разных уровней?
- Политика государства такова, что все расходы по коммунальной сфере должно брать на себя население, - пояснил О.Я. Лыков. - Жителям необходимо создавать ТСЖ (товарищества собственников жилья) и самим обслуживать свои дома. К нам же в администрацию не приходят жители частного сектора, не просят деньги на ремонт дома. По таким законам будут жить и все остальные.
Сегодня вопрос о долгах ставится тепло- и энергоснабжающими организациями очень жестко и конкретно - все они должны быть уплачены. Администрация района пойдет на их погашение за счет продажи муниципального имущества только в том случае, если у нее будут гарантии, что эти долги не образуются вновь - через месяц или полгода. Могут ли предприятия пообещать такое?
АЛЕКСАНДРОВ
Е.Н. ПЕТРОВ, главный инженер МУП "Тепловые сети":
- Экономика предприятия складывается из двух составляющих - отопление и горячее водоснабжение. Например, по горячей воде есть сверхнормативные затраты: за 6 месяцев года они составили почти 11 млн. рублей. То есть вместо 120 литров нагретой воды жители берут 180. Раньше эта сверхнормативная вода делилась на три организации - "Жилищный трест", "Водоканал" и "Тепловые сети". Было легче. Сейчас же деньги нам не восполняются.
Что нужно для того, чтобы выйти из "порочного круга"? Конечно же, устранить утечки. В этом плане необходима помощь "Жилищного треста" - есть утечки в подвалах, при перетекании горячей воды в холодную в неисправных смесителях. Могу привести пример: новые дома сдаются в эксплуатацию с водомерными счетчиками. Согласно их показаниям, на каждого человека расход горячей воды составляет более 200 литров. Эти счетчики действуют в домах максимум месяц. Затем жители их отключают или специально ломают.
Из-за утечек на теплотрассах предприятие не всегда может равномерно распределять тепло по домам: ближние перетапливаются, (до 23 градусов С и выше), хотя платят за положенные 18 градусов, дальние же дома не получают необходимую температуру. У нас есть расчеты - на 60-квартирный дом необходимо 8 тонн воды в час, но бывает, что через теплоноситель проходит и все 16 тонн. В целом в сутки по всем котельным выходит до 500 тонн подпитки, которую "съедают" утечки. Над их устранением круглосуточно работают аварийные бригады, но они не справляются - изношенность сетей составляет 80%. Если заняться ремонтом самых "кричащих" теплотрасс, то на первоначальном этапе потребуется 22 млн. рублей. Расчеты подкреплены сметами. Замена котлов "потянет" на 45 млн. Вся же модернизация оборудования обойдется в несколько миллиардов.
СТРУНИНО
А.А. ПОВАЛЯЕВ, директор МУП "Компания ЖКХ", г. Струнино:
- Официально заявляю, что три трассы от трех котельных могут остаться без тепла, а это почти полгорода. Но вовсе не значит, что Струнино не готовится к отопительному сезону. Сделан частичный ремонт кровли на 18 домах, капитальным ремонтом охватили 8 домов. Полностью привели в порядок 7 подъездов, на 50% выполнили промывку и опрессовку домов.
Что касается теплотрасс, их ремонтируем на деньги из двух финансовых потоков: используем собственные средства, заложенные в тарифе, и средства, получаемые по реестру. Из собственных средств произвели работ на 3238 тысяч рублей (сюда входит ремонт 4 котлов, теплотрасс). На трех котельных ставим приборы учета, - "удовольствие" не из дешевых. Но это нужно делать, чтобы не переплачивать за топливо "Владрегионгазу". Так же хотим навести порядок в энергохозяйстве: для экономии электричества по федеральной программе будем ставить высокочастотные преобразователи на водозаборе и очистных сооружениях (160 тысяч уже проплатили).
Деньги, выделенные по реестру (551 тысяча), мы практически освоили, а сделать нужно еще много. Снова приходится залезать в собственный карман, в котором и так денег не густо, поэтому все работники ЖКХ города уже второй месяц не получают зарплату. Конечно, это не здорово, но зимой, если не подготовим теплотрассы, будет еще хуже.
Те деньги (481 тысяча), что выделены на сети по ул. Шувалова, Дзержинского и Воронина, явно недостаточны: трасса имеет 91% износа. В прошлую зиму на ней трубы рвало 28 раз.
КАРАБАНОВО
В.Ю. ПЕТУХОВ, директор МУП "Карабановское коммунально-жилищное объединение":
- Ситуация с деньгами на подготовку к отопительному сезону более, чем серьезная. Однако за счет собственных средств удалось установить два котла на больничной котельной, котел в школе №9, провели реконструкцию в котельной №3 на ул. Лермонтова.
Сейчас острая проблема стоит по котельной №1. На ее ремонт из областных денег выделяется 298 тысяч. Что можно сделать на эти деньги? Установить самый дешевый котел НР-18 (250 тысяч рублей), который прослужит всего лет 5-6. Но хотя бы так.
На ремонт очистных снова приходится тратить собственные средства. Эти сооружения в Карабанове поистине "золотые" по стоимости - одна покупка их у комбината обошлась в 74 млн. рублей. Но они все гнилые, им требуется капитальный ремонт.
Ну и конечно, больше всего тревожусь за жилой фонд - на его капитальный ремонт нет ни копейки. Все средства, предусмотренные на эти цели, направлены на восстановление после пожара дома №6 по ул. Чулкова. Как входить в зиму с неотремонтированными крышами? В прошлом году за счет средств капремонта удалось хотя бы 5 крыш привести в порядок, в этом - ни одной.
АНДРЕЕВСКОЕ
Л.А. БЕЛЯЕВА, заместитель главы Андреевского сельского поселения:
- Деньги, выделенные на котельные в Андреевском, Майском, Долгополье, настолько малы (от 100 до 135 тысяч), что о замене котлов речь не идет - применим только текущий ремонт. Да и подрядчиков непросто найти на работы, сумма которых составляет 100 тысяч. Для ремонта жилого фонда располагаем суммой в 760 тысяч. На эти деньги заменили кровлю на двух домах и отремонтировали одну квартиру. Конечно, это крайне мало. Поэтому деньги освоены, но объем ремонта не выполнен. Планировали в Майском сделать ремонт дома за 60-70 тысяч, но в ходе работ смета увеличилась до 130 тысяч. Пришлось 2 других дома исключить из списка. А ведь именно в Майском (да еще в поселке Светлый) самое удручающее состояние жилья: дыра на дыре что на крышах, что в системах отопления. Может быть, поэтому население и не охотно платит за коммунальные услуги и за жилье. И потом, в деревнях остались жить в основном пенсионеры. Им не под силу полностью оплачивать проживание (есть такие, у кого пенсия составляет 1300 рублей). Немало и спившихся людей, которые начинают день с бутылки и заканчивают его тем же, - какая у них забота о квартплате? Бедность пенсионеров и потерявшие себя люди не просто социальная проблема - она выливается в экономическую зависимость поселения от тепло- и энергоснабжающих предприятий.
КРАСНОЕ ПЛАМЯ
Н.А. МОКРУШИНА, глава Краснопламенского сельского поселения:
- Самая тревожная ситуация с отоплением в деревне Лисавы. Со старой котельной нельзя оставаться в зиму - она полностью пришла в негодность. С помощью администрации района готовится документация по переводу домов на газовое отопление. По смете на эти работы потребуется 6 млн. рублей. Жилье в Лисавах частное и колхозное, придется газификацию проводить за счет населения. Но без помощи бюджета все равно не обойтись, пенсионерам "не поднять" всю сумму. Соберем сход, посоветуемся.
Также сложная ситуация с установкой центральной котельной. На Красном Пламени произошел срыв с подрядчиком, потому что на конкурс не представлено ни одной заявки от исполнителей работ. На котельную предусмотрено 690 тысяч рублей. Много вопросов и по Краснопламенской школе: проложена только часть теплотрассы.
Требует вмешательства администрации района и вопрос взаимоотношений с пос. Искра. Тариф по теплоснабжению там не пересматривался в течение нескольких лет. На сегодня он раза в три занижен. От населения поселка оплата поступает мизерная, поэтому вопрос закупки мазута все время решается за счет районного бюджета - не оставлять же в морозы людей без тепла. Завод же "Искра" ведет себя, как сторонний наблюдатель. Необходим отдельный разговор на уровне главы в присутствии директора предприятия.
БАЛАКИРЕВО
С.В. ОРЛОВ, директор МУП "Балакиревский тепловодоканал":
- Все говорят о неплатежах населения, для нашего поселка это тоже большая проблема: заявления на неплательщиков лежат в суде, но и только-то. Тем не менее, Балакирево готовится к зиме. Назову наиболее острые проблемы поселка: энергопитание котельных, очистных и станции второго подъема. Электричество получаем от железной дороги, но на тяговой подстанции нет оперативного дежурного. Если, например, случилась авария в каком-то микрорайоне ночью, он надолго остается без света, потому что невозможно попасть на подстанцию и сделать переключение на другой фидер. В этом отношении страдает и промышленная зона, расположенная на площадях БМЗ. Представьте, во что может обратиться остановка сетевого насоса по подаче горячей воды во время мороза 25-30 градусов.
Глава Краснопламенского сельского поселения озвучила проблемные взаимоотношения с пос. Искра. Нас они тоже касаются. Дело в том, что Балакирево является перевалочной базой для отгрузки мазута. За прошедший отопительный сезон пос. Искра задолжал нам 100 тысяч рублей, Красное Пламя - 400 тысяч. В этом году долг составляет уже порядка 125 тысяч. Когда раньше мазут сливали в Кольчугино, никаких долгов не было. Выходит, своих можно "душить"? Мы бы эти долговые деньги пустили на погашение своих долгов, а их у нас немало.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Л.А. ДУБРОВСКАЯ, руководитель "Роспотребнадзора":
- Странно, что в рамках подготовки к зиме никто не говорит совещании о водоснабжении. А ведь если не будет воды, остановятся и котельные. Так вот очень серьезное положение с водопроводными сетями в Андреевском (там раскопками ничего не решить, нужно полностью менять сгнившие сети). В Майском все берут воду из колодцев, потому что скважина работает с большими перебоями и дает воду непитьевого качества.
Если взять район в целом, то процент износа водопроводов составляет от 60 до 80%. Практически нигде не создан резервный фонд глубинных насосов, потому что специализированной организации, обслуживающей водное и канализационное хозяйство, на селе нет. Это не нормально.
***Ну что ж, разговор на совещании, как и просил О.Я. Лыков, состоялся откровенный и честный. Руководители коммунальных служб и главы сельских поселений все выложили на чистоту, обозначили самые болевые точки. Нужно работать!
О. КОШЕЛЕВА.
