Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Архив новостей
   
Новости за Март - 2003
Новости за Апрель - 2003
Новости за Май - 2003
Новости за Июнь - 2003
Новости за Июль - 2003
Новости за Август - 2003
Новости за Сентябрь - 2003
Новости за Октябрь - 2003
Новости за Ноябрь - 2003
Новости за Декабрь - 2003
Новости за Январь - 2004
Новости за Февраль - 2004
Новости за Март - 2004
Новости за Апрель - 2004
Новости за Май - 2004
Новости за Июнь - 2004
Новости за Июль - 2004
Новости за Август - 2004
Новости за Сентябрь - 2004
Новости за Октябрь - 2004
Новости за Ноябрь - 2004
Новости за Декабрь - 2004
Новости за Январь - 2005
Новости за Февраль - 2005
Новости за Март - 2005
Новости за Апрель - 2005
Новости за Май - 2005
Новости за Июнь - 2005
Новости за Июль - 2005
Новости за Август - 2005
Новости за Сентябрь - 2005
Новости за Октябрь - 2005
Новости за Ноябрь - 2005
Новости за Декабрь - 2005
Новости за Январь - 2006
Новости за Февраль - 2006
Новости за Март - 2006
Новости за Апрель - 2006
Новости за Май - 2006
Новости за Июнь - 2006
Новости за Июль - 2006
Новости за Август - 2006
Новости за Сентябрь - 2006
Новости за Октябрь - 2006
Новости за Ноябрь - 2006
Новости за Декабрь - 2006
Новости за Январь - 2007
Новости за Февраль - 2007
Новости за Март - 2007
Новости за Апрель - 2007
Новости за Май - 2007
Новости за Июнь - 2007
Новости за Июль - 2007
Новости за Август - 2007
Новости за Сентябрь - 2007
Новости за Октябрь - 2007
Новости за Ноябрь - 2007
Новости за Декабрь - 2007
Новости за Январь - 2008
Новости за Февраль - 2008
Новости за Март - 2008
Новости за Апрель - 2008
Новости за Май - 2008
Новости за Июнь - 2008
Новости за Июль - 2008
Новости за Август - 2008
Новости за Сентябрь - 2008
Новости за Октябрь - 2008
Новости за Ноябрь - 2008
Новости за Декабрь - 2008
 
БЕЗ ДОМА И БЕЗ КВАРТИР ОСТАВИЛО ДОЛЬЩИКОВ ОАО «АЛЕКСАНДРОВСТРОЙ»
27.06.2007 17:21
СУД ДОКАЗАЛ ЕГО НЕПРАВОТУ

Этому новому 81-квартирному жилому дому присвоен почтовый адрес – улица Гагарина, дом №7, корпус 2. Квартиры в нем еще в 2006 году проданы. В том числе однокомнатная №8 и двухкомнатная №52. Те самые, которые, согласно договору с застройщиком – ОАО «Александровстрой» - и законодательству, должны были получить Маловы (мать и сын с двумя детьми). Основание – дом №13, доля которого была собственностью семьи, попал под снос. Новый многоквартирный дом как раз и был возведен на его месте.
Просчет Маловы допустили один – поверили и пошли навстречу застройщику, сославшемуся на нехватку средств. Решили не настаивать на покупке им жилья на вторичном рынке, а подождать, когда дом будет построен, и получить жилье в нем. Соседка (дом был на двух хозяев) на это не пошла, и ей квартира была предоставлена сразу. А Маловы, заключив договор, стали именоваться дольщиками и спокойно ждали, когда дом построят и они справят в нем новоселье. Мария Николаевна Малова на время переехала жить к дочери, Сергей Александрович с семьей в ожидании квартиры жил и работал в Заполярье, в районе Крайнего Севера. (Кстати, С.А. Малов, как участник боевых действий в Афганистане, стоит в Александрове на льготной очереди на получение жилья).

В материалах Александровского городского суда, куда обратился обманутый дольщик, подробно, со ссылками на законодательство описана ситуация. Чтобы быть предельно корректными, мы процитируем выдержки из решения суда:
«Постановлением главы местного самоуправления ОАО «Александровстрой» обязано было снести дом №13 и предоставить его жителям жилые помещения с выплатой компенсации за сносимые насаждения и хозяйственные постройки. При личных встречах с директором ОАО «Александровстрой» Басовым В.Г. по решению вопросов о жилье последний гарантировал предоставление ему с детьми двухкомнатной квартиры №52, расположенной на втором этаже в новом доме, общей проектной площадью 51,0 кв.м., его матери Маловой М.Н. в этом же доме однокомнатной квартиры №8, общей проектной площадью 35,0 кв.м., выплату денежной компенсации за сносимые гараж и насаждения».

Все это и было внесено в договор. Правда, для его подписания Малов не смог приехать из Заполярья и прислал нотариально заверенную доверенность действовать от его имени на имя матери.

Дом давно построен. Застройщик выполнил обязательства только в части выплаты компенсации за гараж и насаждения. Квартиры предоставлять отказался. И договор объявил не имеющим юридической силы, и Малова не являющимся нуждающимся в жилом помещении, и т.д.

Представитель ответчика на суде, естественно, согласилась с доводами, представитель администрации района сказала, что постановлением главы №751 «обязанность по сносу дома №13 по ул. Горького с предоставлением его жителям другой жилой площади была возложена на ОАО «Александровстрой». Кстати, такое же обязательство приняло на себя ООО «Алдега» по сносу соседнего дома №11 по этой же улице, которое его выполнило.

Представитель управления строительства и архитектуры подчеркнул, что «разрешение на строительство выдавалось управлением с учетом того, что дома №11 и №13 будут снесены и их жителям предоставлено жилье... Только после того, как были получены документы, подтверждающие урегулирование вопросов по жилью с жителями дома №13, управление выдало ОАО «Александровстрой» разрешение на выполнение строительных работ».

Суд, выслушав всех, изучив письменные доказательства, нашел исковое требование подлежащим удовлетворению.

Думается некоторые доводы суда, оперирующего законодательством, следует привести хотя бы для того, чтобы люди их знали:
«Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». (Ст. 35 Конституции РФ).

«Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника». (Ст. 32 ЖК РФ).

«По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену». (П. 8 ст. 32 ЖК РФ).

На основании изложенного, пунктом 4 постановления главы местного самоуправления г. Александрова № 751 от 15.08.2001 г. обязанность осуществить снос жилого дома №13 по ул. Горького и предоставить жителям сносимого дома жилую площадь возложена на ОАО «Александровстрой», то есть на ответчика по данному делу.

Отказ ответчика в предоставлении жилья на основании неподписанного истцом договора суд счел неправомерным, так как обязанность эта вытекает из требований закона.

Итак, Александровский городской суд обязал ОАО «Александровстрой» предоставить семье С.А. Малова отдельное благоустроенное жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры в черте г. Александрова.

Но ОАО «Александровстрой» не смирилось и воспользовалось правом обжаловать решение. Однако Владимирский областной суд доводы кассационной жалобы признал необоснованными и решение Александровского городского суда оставил без изменений.
Вывод – «Требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению».

К такому же выводу суд пришел и при рассмотрении дела старшей Маловой, которой должна быть предоставлена однокомнатная квартира.

В завершение выполним просьбу Сергея Александровича Малова.

- Если можно, напишите следующее. В ходе поиска правды мне пришлось обращаться в разные инстанции. Отмечу – администрация, постановление которой подтверждает мою правоту, почему-то заняла в этой ситуации отстраненную позицию. А вот депутат Законодательно Собрания области М.В. Горин помогал – обращался к В.Г. Басова и устно и письменно. Тот проигнорировал обращения, но все равно я благодарен Михаилу Владимировичу за участие.

Судебные документы читала В.ПЕШКОВА.
 
Комментарии пользователей
Ы
01.07.2007 14:22
Ж.

Василич
05.07.2007 15:41
Басова под суд, администрацию в отставку!

Я
05.07.2007 16:08
КОШМАР!!! остаться без крыши над головой....


Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2019 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 5.3998 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------