Если завтра Вы придете в кассы РРКЦ МП «Жилищный трест» и увидите знакомые лица бухгалтеров-кассиров, а вот чеки на оплату Вам подадут с реквизитами нового предприятия - МУП «АДЖУ», не удивляйтесь.
Почему? - спросите Вы. Ответ прост. За Вас, в очередной раз, все решили. И кто? Два директора. Один - бывший коммерсант, предприятие (МП «Жилтрест») сдал, второй - бывший коммерсант, предприятие (МУП «АДЖУ») принял. И кто выступает гарантом? Власть! Положив в уставной капитал МУП «АДЖУ» семь кассовых регистраторов (сняв их из основных средств МП «Жилтрест»). А остальное? - опять спросите Вы. Да за Ваш счет! Не привыкать коммерсантам капитал за счет населения поднимать.
А что мы можем? - любимая народная мудрость.
Все! Только привык народ к обязанностям, забывая, что есть еще и права. В России самые строгие законы, демократичная конституция, но пользоваться ими мы забываем.
Конституция закрепляет право каждого гражданина иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им, что отражено и в жилищном законодательстве. Собственники жилых помещений по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление многоквартирным домом при минимальном вмешательстве органов власти. Единственное, что требуется от гражданина, это определиться с выбором способа управления своим имуществом. Их три: непосредственное управление, ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и управляющая компания. Выбор правомерно сделать только общее собрание собственников. И если дом еще не определился со способом управления, то за него будет решать власть, т.е. «подсунут» кого хотят. Уже есть постановление губернатора области о проведении конкурса для домов, не принявших способ управления, назначен срок: с 1 июля 2007 года до 1 мая 2008 года. И есть соответствующее постановление главы района о создании конкурсной комиссии. Когда будет проведен конкурс, неизвестно, скорее всего, к весне. А впереди зима, умирающий МП «Жилтрест» и неживой МУП «АДЖУ». Кто будет обслуживать дома?
Жилищное законодательство позволяет выйти на рынок ЖКХ предприятиям различных форм собственности, вплоть до индивидуального предпринимателя. При этом минимизация затрат на основе грамотного управления позволяет частным предприятиям конкурировать с муниципальными монополистами. Управление жилым фондом с позиции, ориентированной на дотационность, обрекает МУП на неэффективное развитие. Устранение конкуренции в сфере ЖКХ — это возможность сохранить МУП прежних методов хозяйствования, и, как следствие, непрозрачность и бесконтрольность денежных оборотов.
И если Вы еще не задумывались над выбором, то советуем Вам это сделать уже сейчас. Настало время, когда это должны сделать Вы, а не позволять это сделать за Вас. Неужели за 15 лет существования МП «Жилтрест» Вы не устали умолять починить, залатать, наладить, почистить? Где был тот перечень общепринятых норм и правил эксплуатации жилого фонда? Только на бумаге. Сейчас вам предлагает себя ООО «Жилищный трест», там работают и будут работать профессионалы из МП «Жилтрест», у которых душа болит и за город, и за коммуналку. Они умеют и хотят работать, делать свою работу без политики, без посредников (т.е. без администрации).
И напоследок! Будьте внимательны к оплате услуги по техническому обслуживанию. Никто не может Вам навязать принудительно управляющую компанию.
А. КОЖЕНКОВА, директор ООО «Жилтрест»,
С. КЛИМОВ, начальник АДС-05 МП «Жилтрест».
