В недавно принятом Жилищном кодексе специально записано, что квартиросъемщик обязан вовремя вносить все указанные платежи. В Александровском районе, как все мы видим, за последнее время инфраструктура всех без исключения городских поселений стала рушиться. Дороги, тротуары, дворы, подъезды домов... Трудно поверить, что когда-то, до перестройки, все это выглядело вполне приемлемо. Вот для того, чтобы внести свою лепту в возрождение нормальных условий жизни, и была создана новая компания.
Произошло это по «инициативе снизу». Хотя сразу же идея нашла сторонников у большинства руководителей городских поселения Александровского района. ООО «Юр-Сервис» уже заключило договора со всеми александровскими городскими муниципальными предприятиями («Тепловые сети», «Жилищный трест», АДЖУ, ПУВКХ). Есть договор с некоторыми струнинскими предприятиями (пока это ОАО «Струнинский тепловодоканал»). В стадии заключения договора с предприятиями системы ЖКХ других городских поселения района.
Проницательный читатель может задаться вопросом: почти те же функции выполняет служба судебных приставов. И будет прав. Однако, как известно, в том числе и из публикаций «Делового Александрова», служба судебных приставов крайне перегружена: здесь тысячи и даже десятки тысяч исполнительных листов, в которых долги по услугам ЖКХ составляют лишь некоторую часть. За такой громадой дел увидеть какого-то конкретного должника и найти для него время - в силу естественной ограниченности физических возможностей сотрудников - очень трудно.
В службе судебных приставов лишь рады тому, что у них нашелся квалифицированный помощник (все сотрудники ООО «Юр-Сервис» имеют высшее юридическое либо техническое образование и большой опыт практической работы). Теперь стало больше возможности работать с каждым должником индивидуально. С первых дней здесь принято воздействовать на должников силой убеждения (но никак не физической силой, как могло бы кому-то показаться). Прежнее оправдание большинства должников, что им о долгах никто даже не сообщал, теперь потеряло почву. Они «взяты на карандаш». Работники компании «Юр-Сервис» знают всех поименно, регулярно встречаются, и такая работа приносит результаты. В «Тепловые сети», например, от «хронических» неплательщиков дополнительно поступило уже примерно 250 тысяч рублей.
Однако пора перейти к примерам. Некоторые Александровцы позволяют себе не платить за услуги ЖКХ в течение 10-ти лет.
На улице Гагарина, дом 15, в квартире 94 зарегистрирована некая Е.Киргизова (как потом выяснилось, она на этой жилплощади вообще давно не проживает). Ее долг в «Тепловые сети» составил 33057 рублей, в «Водоканал» - 20902 рубля, в «Жилищный трест» - 21551 рубль. Ни она сама, ни ее брат, который в настоящее время живет в этой квартире, ничего вразумительного по поводу того, как образовались огромные долги, не сообщили.
Больше того: эту квартиру - то ли сама Е.Киргизова, то ли ее брат - сдают в наем. Платят ли они за это налоги, неизвестно, но, наверное, налоговая инспекция разберется и в этом. Работа с Е.Киргизовой ведется, и будет вестись, как и со всеми должниками, до полного расчета.
Семья Л.Золотаревой зарегистрирована в доме 4, кв. 66 по улице Красной молодежи. У этой семьи долги еще больше: в «Тепловые сети» - 45433 рубля, в «Водоканал» - 24993 рубля. И, самое странное, что при посещении семьи у сотрудников ООО «Юр-Сервис» сложилось положительное впечатление о проживающих в квартире людях. Что ж, никто не застрахован от временных материальных трудностей, однако платить за потребленные услуги все равно придется. И первые взносы в счет погашения долга Золотаревы уже сделали.
В беседе с сотрудниками ООО «Юр-Сервис» мы задали главный вопрос: что будет предприниматься в случае, если кто-то не захочет либо не сможет погашать образовавшиеся долги? И получили вполне конкретный ответ. Компания берет на себя юридическое сопровождение процесса взыскания долгов. А это означает следующее: выход в суд и, возможно, дальнейшее переселение должников в менее благоустроенное и меньшее по площади жилье. Но сначала - сила убеждения. И только потом - с участием судебных приставов-исполнителей - делается опись имущества и, как крайняя мера, инициируется принудительное переселение. В Александровском районе очень много еще семей, в которых ценные для предприятий и организаций специалисты ютятся в крайне стесненных условиях. Таким семьям и будет в порядке очередности предоставляться освободившееся жилье.
К удивлению сотрудников компании, далеко не всегда они встречаются с адекватным восприятием происходящего. На улице Гагарина постучались в одну из квартир. Представились, предъявили документы («Юр-Сервис» имеет доверенности от всех перечисленных муниципальных предприятий), объяснили суть своего прихода. И услышали буквально следующее: не платили и платить не будем!
В течение нескольких минут «общения» удалось выяснить, что семья вполне благополучная. Жена и муж работают. В этой же квартире проживает их дочь с мужем и с малолетним ребенком. Видимо, ребенком и попытаются прикрыться, как это часто бывает, нерадивые квартиросъемщики. Теперь «Юр-Сервис» занимается тем, что готовит на эту семью (называть ее мы пока не будем) документы для взыскания долга через суд, а если понадобится, то и о выселении из занимаемой квартиры в какое-либо другое, менее комфортное жилье.
Иногда отдельные долги нарастают до совершенно астрономических цифр. Продолжим анализ «черного списка». На улице Ануфриева, в доме N 10, квартира 70 живет некий С.Шальнев. Долг перед «Тепловыми сетями» - 24952 рубля, перед «Жилищным трестом» - 24839 рублей. После встречи с представителями «Юр-Сервис» хозяин жилья оплатил 1700 рублей.
На улице Королева, в доме N 11 живет М.Таланова, ее долг составляет: 46321 рубль в «Тепловые сети», 20271 рубль - в «Водоканал», 28205 рублей - в «Жилтрест». А.Смирнов (живет по этой же улице Королева, 1-261) должен в «Тепловые сети» 54063 рубля, в «Водоканал» - 17998 рублей, в «Жилтрест» - 24219 рублей. С.Морозова (ул. Свердлова, 41-40) задолжала в «Тепловые сети» 41784 рубля, в «Водоканал» - 23019 рублей, в «Жилищный трест» - 30857 рублей (Софья Алексеевна сразу после ее посещения обещала ближайшее время погасить этот долг). Н.Воробьева (ул. Гелогов, 3-53): «Тепловым сетям» задолжал 41376 рублей, «Водоканалу» - 29069 рублей, «Жилтресту» - 29948 рублей.
В список, по которому работают специалисты «Юр-Сервис», включены наиболее злостные неплательщики. Тех, кто уехал в отпуск и забыл оплатить за минувший месяц, в нем нет. С каждым может случиться какое-то недоразумение. Хотя в «Юр-Сервис» принята такая модель поведения жильцов: уезжаете в отпуск, оплатите за потребленные энергоресурсы и услуги заранее. Тем более что никто не отменяет пени за просроченную оплату.
Кстати сказать, приведенные выше суммы задолженности некоторых злостных неплательщиков приведены без учета пени, так что общая их задолженность куда выше. Если же дело дойдет до суда, должнику придется оплатить еще и судебные издержки да плюс 7-процентный «исполнительский» сбор - за работу службы судебных приставов. В общем, лучше до подобного положения не доводить.
Подытоживая эту часть беседы, мы хотим сказать вот о чем. Выяснилось, что только 50% александровцев (!) своевременно вносят оплату за потребленные услуги ЖКХ. Остальная половина горожан опаздывает на несколько месяцев, либо пополняет тот список, над которым теперь работает «Юр-Сервис». Что это означает? Лишь то, что добропорядочным жителям приходится платить лишнее. Муниципальные предприятия не могут существовать без заложенных тарифами средств. И если платежная дисциплина в Александровском районе укрепится, то для каждого из нас сумма платежей в итоге чуть-чуть уменьшится (если, конечно, для хронических должников это может послужить аргументом в изменении собственного поведения).
...Около двух месяцев прошло с начала работы компании «Юр-Сервис». Уже есть первые результаты. Всю суммы долгов сразу погасить никто ни с кого не требует. Понятно, что у должников не может быть наготове 100-150 тысяч рублей, чтобы полностью рассчитаться с коммунальщиками. И тогда составляется график. Он жестко контролируется.
Планом ближайшей работы предусмотрено добиться от потребителей коммунальных услуг осознания того, что платить за потребленные тепло и электричество, воду и газ все равно придется, никто эти долги никому не простит. Ну а с теми, на кого сила убеждения не подействует, придется разговаривать языком судебных исков и переселения в такое по комфортности жилье, за которое конкретная семья сможет платить своевременно и полностью.
В.ДЕМЬЯНЕНКО.
Темой следующей нашей беседы будет состояние дел в городе Струнино.
P.S. Для тех читателей газеты «ДА», у кого появятся вопросы, приводим телефон ООО «Юр-Сервис», по которому можно обратиться в будние дни с 9.00 часов до 17.00, и вам здесь непременно помогут: 2-93-90.
