О порядке проведения и
финансирования капитального
ремонта жилищного фонда
В целях эффективного использования бюджетных средств, руководствуясь Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Уставом муниципального образования г. Александров:
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Положение о порядке проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы по вопросам жизнеобеспечения и инфраструктуры Н.А.Матвеева.
3. Финансовому управлению администрации Александровского района производить финансирование расходов на капитальный ремонт жилого фонда муниципального образования г. Александров в соответствии со сводной бюджетной росписью.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Глава города Г.К.Симин
Приложение
к Постановлению
Главы МО г.Александров
от 06.06.2008 № 109
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения работ и предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, а также в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и иных специализированных потребительских кооперативов (СПК).
1.2. При планировании работ по капитальному ремонту жилищного фонда, обоснований направления средств руководствоваться приложением № 8 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда»,
утвержденным постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г.
1.3. Основные понятия.
Субсидия на проведение капитального ремонта – бюджетные средства, предоставляемые в соответствии с настоящим Положением, на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Администрация муниципального образования г.Александров, являющаяся распорядителем бюджетных средств, выделяемых на капитальный ремонт многоквартирных домов, выполняет функции заказчика в части использования бюджетных средств на капитальный ремонт жилищного фонда, отдел ЖКХ организует выполнение работ.
МУП «АДЖУ», управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, готовят перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на планируемый год, проводят работу по начислению и сбору платежей с населения за капитальный ремонт жилищного фонда, организуют проведение собрания собственников жилых помещений, работают с неплательщиками платежей за капитальный ремонт.
Капитальный ремонт – приведение в технически исправное состояние многоквартирного дома, что включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
1.4. Настоящее Положение устанавливает следующие размеры софинансирования затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (от фактической стоимости данного вида работ):
- доля средств собственников жилых помещений многоквартирных домов в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ;
- доля софинансирования областного бюджета устанавливается в соответствии с Законом Владимирской области от 07.05.2007 г. № 44-ОЗ ;
- доля софинансирования местного бюджета в пределах средств, утвержденных в бюджете на текущий год.
1.5. Бюджетные средства на капитальный ремонт жилищного фон-
да предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, не могут быть использованы на другие цели.
2. Порядок финансирования
2.1. Для формирования потребности в бюджетном финансировании по капитальному ремонту жилищного фонда управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, МУП «АДЖУ» и иные специализированные потребительские кооперативы предоставляют до 1 августа года, предшествующего планируемому, в отдел ЖКХ перечень многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту по форме (приложение № 1) с приложением документов :
- протокола общего собрания собственников помещений по проведению капитального ремонта (приложение № 2);
- дефектной ведомости с приложением копии технического паспорта.
2.2. Документы должны удовлетворять требованиям :
а) достоверность указанной в документах информации ;
б) полнота и правильность оформления представленных документов.
2.3. На основании представленных документов отдел ЖКХ :
- проводит проверку представленных документов ;
- составляет перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, для определения очередности капитального ремонта согласно критериям определения очередности проведения капитального ремонта (приложение № 3) после утверждения бюджета города на планируемый год.
Отдел ЖКХ :
- формирует реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в пределах средств и средств собственников жилых помещений, утверждает его главой муниципального образования г.Александров и представляет в департамент ЖКХ для согласования.
2.4. Утвержденный реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, является основанием для проведения конкурсных мероприятий по размещению муниципального заказа на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.5. Администрация муниципального образования г.Александров заключает с победителем конкурса муниципальный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Отдел ЖКХ осуществляет технический надзор за своевременным и качественным выполнением работ.
2.6. Администрация муниципального образования г.Александров оплачивает выполненные работы подрядчикам в пределах лимитов бюджетных обязательств при наличии следующих документов :
- реестра многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, утвержденного в установленном порядке ;
- муниципального контракта на выполнение подрядных работ ;
- проектно-сметной документации или сметы ;
- акт выполненных работ (формы КС-2, КС-3);
- счетов при оплате аванса на приобретение строительных материалов;
- актов сверки выполненных работ (на переходящие объекты);
- протоколов заседания конкурсной (котировочной) комиссии;
- сведений о поступивших денежных средствах от собственников жилых помещений (в случае долевого участия).
2.7. Денежные средства собственников жилых помещений за капитальный ремонт жилищного фонда поступают на счета управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, МУП «АДЖУ» с дальнейшим перечислением в течении 5 банковских дней на счет предприятия, которое выполняет функции исполнителя, согласно муниципального контракта.
2.8. Средства собственников на капитальный ремонт жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах, расходуются согласно утвержденному реестру на текущий год.
3. Отчетность
3.1. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК,МУП «АДЖУ» в срок до 3 числа отчетного месяца представляют в отдел ЖКХ администрации муниципального образования г.Александров отчет о начисленных и оплаченных платежах с населения за капитальный ремонт многоквартирных домов на 1 число каждого месяца, приложение № 4 к настоящему Положению.
3.2. Отдел ЖКХ ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент ЖКХ отчет об объемах фактического финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с приложением № 5 к Положению.
4. Ответственность
4.1. Заказчик (администрация муниципального обра- зования г.Александров) осуществляет ведение бухгалтерского учета, составление и представление отчетности об исполнении средств бюджета муниципального образования для финансирования капитального ремонта жилищного фонда.
4.2. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, МУП «АДЖУ» :
- составляют и представляют отчетность о начисленных и поступивших платежах с населения за капитальный ремонт жилищного фонда;
- обеспечивают своевременное и полное перечисление средств населения на счет предприятия, которое выполняет функции исполнителя, согласно муниципального контракта.
4.3. Администрация муниципального образования г.Александров несет в соответствии с Бюджетным кодексом РФ и Кодексом РФ об административных правонарушениях ответственность за целевое и эффективное использование средств бюджета .
